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贷款都需要向贷款机构提供担保。这些担保物的作用是为了在贷款人还款能力出现问题而无法在约定的时间清偿贷款时，作为对银行和其他金融机构的一种利益的基本保障作用。贷款担保分为质押担保和抵押担保。之前为大家介绍过质押担保的相关内容，今天希望金融小编再接着为大家介绍抵押担保的有关内容。

如果之前了解过质押担保的概念，那么就能够很好的理解抵押担保的含义。与质押担保相对，抵押担保是指贷款人将自己拥有的不动产用作当约定期限到达之后无法清偿债务的一种担保，但是同时贷款人不失去对不动产的所有权，只是将某一财物进行抵押担保，将该财产作为债权的担保。同时也可以使用第三方的不动产进行抵押担保。当贷款人到期不履行清偿债务或者无法履行清偿债务的义务时，银行或者其他金融机构有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，以此来维护银行或者其他金融机构的基本利益。

抵押担保并不是无范围的担保行为，抵押担保是需要在一定的范围内进行保障的。而所谓的 抵押担保 的范围，其实就是指抵押权在其所担保的债务约定期限之后仍旧没有清偿银行或者其他金融机构的债务时，那么当初申请贷款所用到的 抵押物 就会被拍卖或变卖，处置抵押物得到的的价金可以用来清偿哪些债权。关于这个期限的具体期限需要 贷款人或者抵押权人在 抵押合同 中事先约定，如果没有约定的，依照法律的直接规定执行。这个抵押贷款所涵盖的范围主要有抵押物所指代的主债权，债务产生的利息，贷款过程中产生的违约金，银行 损害赔偿金，还包括一旦无法清偿债务银行或者其他金融机构处理抵押物时产生的手续处理成本等。

关于抵押担保的风险，其实非常容易理解。抵押担保中用作抵押的是债务人的固定资产。一旦工作收入家庭支出等其中一项影响因素发生变化，都有可能导致债务人失去还款能力或者是降低还款能力。这对于债权人来说无论是财物还是信用损失都是不可估计的。

对于银行或者其他金融机构来说，抵押担保并不是万无一失的。用作抵押的固定资产随着市场经济的变化价值发生变化，也有可能导致银行在整个贷款过程中蒙受损失。

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