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我们日常生活中还行用卡逾期一两天,银行不会给你催你还债,可能会有个别的银行会直接给你打电话,告知你要及时还款了。但是,你逾期,不会让银行直接给你做信用上的评价,反而因为你逾期,给银行带来了意外的违约金,增加了银行的收入,所以,他还会适当给你提高额度。
按揭跟信用卡的形式好像不太一样,千万不要以为逾期一两天没关系的。按揭就是按揭,按揭的严格程度比信用卡厉害得多。
咱举个例子,假如你因为工作忙或者其他原因逾期了,那么还贷款银行会如何处理?如果你有过切实经历,你会知道:你第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息;连续三次以上,你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款,还会上门催缴贷款。
同时,借款人所申请的贷款将会被罚息;达到六次以上,银行就会通过法律手段来维护权益,到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重,这期间你的抵押房产将会被冻结与你协商之后的还款事宜。协商之后,作为借款人还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,担保人要连带追偿责任。这样一来,你今后将无法获得其他金融机构贷款,个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点,即便是后来将贷款补上,信用污点也会跟随着你长达五年之久
这就是你恶意欠款的情况下,银行的处理方式。因为你在还贷的过程中,房产的所有权并不完全是你的,银行有权按照国家的规定进行抵押物的处理和处置。所以,说实话,我们按揭贷款时,我们是弱势群体,因为银行又不怕你欠钱不还,因为他不吃亏。
银行为何会对按揭的处置这么严格?因为房地产行业是国家的支柱产业,房子涉及的是老百姓安居问题,不管是从经济运行的形势上看,还是从房子涉及的民生问题上,全都是大事,而且是很大很大的事。银行一定要充当第一层的防御防线,绝对不能因为恶意拖欠而造成坏账死账。更别说,因为你的逾期导致的金融方面的问题出现。
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