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最新|2018公积金贷款利率要知道,比商业贷款少几十万?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-01-14 15:18:18

摘要

相比商业贷款最新利率的调整升高,但公积金贷款利率最新的同比往年并没有发生增高或者降低已经是大家最庆幸的事情,但是公积金贷款的申请条件苛刻,流程繁复,并不是每一个楼盘都接受业主使用公积金贷款,但是18年1月1日开始实施的新规中,就有一条是针对开发商不准许强制使用商贷,必须结合购买方公积金情况做贷款方案,这也是一个大好消息了。

推荐词条: [住房公积金] [公积金] [公积金贷款] [商业贷款] [贷款利率]

大家在咨询买房相关事宜的同时,大部分人会一同咨询开发商是否可以使用公积金贷款,同时也会一同询问银行,公积金贷款最新利率以及贷款方案。因为这直接关系到大家每月的还款额度,贷款同样的金额同样的年限,使用公积金贷款会比商业贷款少几十万。所以大家不得不关心这个利率问题。

 

目前公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,目前,最新的公积金贷款利率如下:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。可能这样大家还没有什么概念,那么我们来对比看看商业贷款的利率,大家就会比较明白一些。商业贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。所以对比而言,明显是公积金贷款利率更为低下,央行自2015年10月24日起,降息0.25个百分点,并降准0.5个百分点。

央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调,取消对利率浮动的行政限制后,并不意味着央行不再对利率进行管理,利率市场化将进入新的阶段。将从2016年2月21日起,调整职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

央行表示,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

相比商业贷款最新利率的调整升高,但公积金贷款利率最新的同比往年并没有发生增高或者降低已经是大家最庆幸的事情,但是公积金贷款的申请条件苛刻,流程繁复,并不是每一个楼盘都接受业主使用公积金贷款,但是18年1月1日开始实施的新规中,就有一条是针对开发商不准许强制使用商贷,必须结合购买方公积金情况做贷款方案,这也是一个大好消息了。

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词条百科住房公积金

什么是住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它的作用可以再当你需要买房时手头现金不够,利用它来进行贷款,你不要忽视住房公积金的作用,它可以在你贷款时候省去很多不必要的程序,而且利用住房公积金来带房贷会有很大的优势。住房公积金的缴纳标准是不一样的,每个层级的每月的缴纳数量是有差别。当然你缴纳的数量和你享受的优惠也是成正比的。这就是住房公积金的好处。

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