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房贷月供计算方法,哪种还款利息较低,买不买?

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文章来源: 网络

作者: 网络

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2018-11-28 05:37:36

摘要

对于购房者来说当然希望能买到一套称心如意的房子,但是随着政策的不断改变,很多人觉得房子还是早买早好,毕竟现在的房价不断往上蹭,说不定现在手中的钱能买个两房一厅,再过几年就剩下一房一厅了,虽然现在利率高,但是要想想,说不定以后更高了,何不趁现在赶紧买了呢?!但是也要量力而行,免得弄到自己一身债。

推荐词条: [银行房贷]

现在的房价真是高的越来越离谱了,就像最近有个朋友正准备买房,因为他平时算是一个佛系男青年,标准的IT男,一人吃饱,全家不饿的人,虽然平时我们这些朋友群聊的时候也会讨论相关方面的事情,每次一聊到房价什么的,他虽然侃侃而谈,但是我们看得出,其实他也不是真正的了解。

等到最近终于自己要买房了,他自己着实吓了一跳。自己赶来跟我们这群“贫困者”吐槽自己遭遇到买房的囧事,他处于二三线城市,平常消费水平也不高,爸妈退休在家,上个月谈了个女朋友,爸妈就催促着结婚买房。

最近有空去逛房地产的时候,他说简直贫穷限制了他的想像,原本以为的二三线城市的郊区,房价最多也就三四千一平方,谁知道一开口就露馅了,推销员跟他说你这房应该是五六年前了,现在的房价基本要过万了,吓得他赶紧跑出来。其实他能买房也是要爸妈帮忙的,现在的父母都会帮还在先付个首付,剩下就让孩子自己去按揭。如果是父母没办法资助自己的呢,那就只能寻求银行的贷款了。

贷款批下来后就会出现还款的问题,主要有两种方式:等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法就时贷款人每月用同等的金额偿还带块本息,其特点是每月还款的本息和是一样的,初期还款压力较小,但初期还款的利息占每月还款的大部分,然后逐渐本金还款增大,利息减少,慢慢达到相对平衡,这种还款方式初期压力不大,但是利息相对较高。

等额本金还款法是这贷款人每月等额偿还本金,而利息会逐月减少,其特点就是每月还款的本金不变,但是利息则按贷款本金金额逐日计算,初期偿还的本金和利息较多,压力较大,但随着利息逐月递减,压力也会随之减少,此类还款方式就是利息相对较低,初期还款压力较大。

对于购房者来说当然希望能买到一套称心如意的房子,但是随着政策的不断改变,很多人觉得房子还是早买早好,毕竟现在的房价不断往上蹭,说不定现在手中的钱能买个两房一厅,再过几年就剩下一房一厅了,虽然现在利率高,但是要想想,说不定以后更高了,何不趁现在赶紧买了呢?!但是也要量力而行,免得弄到自己一身债。

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词条百科银行房贷

银行放贷指银行向购房借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。银行放贷现在贷款买房的主要方式,购买房屋着手头没有足够的现金支付购房全款,房贷就成一种解决途径。银行房贷也是银行贷款业务的主要方式之一。银行放贷主要分为个人住房担保委托贷款;个人住房自营贷款;个人住房组合贷款这三种。购房者可以通过自身的实际情况去选择方便的贷款业务。

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