希望金融官网

400-010-5800工作日(09:00-18:00)

14927

2018年最新房贷利率是多少,有没有受央行三次调息影响

分类:

文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

[返回主页]

2018-04-17 15:52:26

摘要

需要注意的是,大部分银行都是不能更改房贷的调息方式的,否则将被银行视为违约,借款人是要承担一定的责任的。

推荐词条: [房贷利率]

近些年来,央行前后已经经历了三次降息,虽然说是为了刺激消费,但对一些小规模的银行来说可不是什么好消息。

 

房源本来就是有限的,而买得起房的人更是少之又少,没有人申请房贷给银行收息,银行的利益自然会受损,所以银行普遍按年调息,以防万一。

而对于购房者来说,央行调息可是个大事情,无论是升息还是降息,分分钟都会影响到自己的房贷利率和月供支出。

那么,对于选择按月调息和选择按年调息的购房者来说,都有哪些影响呢?

选择按月调息的购房者

按月调息,即以每月作为一个计息周期。如果央行出台新的调息政策,不管是降息还是升息,购房者的房贷利率将会采用最新的调息利率作为房贷利率,并于下个月开始生效。

不难看出,选择按月调息的购房者,其房贷利率将会直接受到央行调息政策的影响。如果央行降息,购房者便能立即享受到降息带来的实惠;相反,如果央行升息,购房者的月供压力将会增加。

央行的政策调整都是不可预知的,由于风险较高,所以选择按月调息的购房者也比较少。不过,对于有提前还贷考虑或是房贷年限较短的购房者,则比较适合采用按月调息的还贷方式。

选择按年调息的购房者

按年调息,即以每月作为一个计息周期,也是目前最为常见的一种的调息方式。与按月调息不同的,即使央行全年都调整利息,但购房者的房贷利率在当年都不会受到任何影响。

因为按年调息是以明年的1月1日为一个计息周期,执行今年最后确定的贷款利率。

我们口中常说的年利率为多少多少,实际上就是一种按年调息的利率计算方式。相比按月的调息方式,按年调息的可控性更高,也有利于购房者的利息计算,最重要的是安全、稳定。这种还款方式是适用于所有的购房者的。

多数银行无法更改调息方式

房贷的年限多为15-20年,在这期间谁也无法预测央行是否会降息,对于风控能力较弱或是流动资金不充裕的购房者来说,按年调息的还贷方式自然是首选。

调息方式与还款方式的选择,并没有一个统一的标准,购房者应根据自身的实际情况分析利弊。

需要注意的是,大部分银行都是不能更改房贷的调息方式的,否则将被银行视为违约,借款人是要承担一定的责任的。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

文章链接: https://news.xwjr.com/data/14927.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科房贷利率

房贷利率指的是以房产为抵押在银行办理的贷款,按一年指定的利率进行利息的支付,中国人民银行统一规定我国大众的房贷利率,中国的房贷利率是固定不变的,其他银行在房屋贷款中可以按一定界限进行浮动,房贷的种类不同,有住房公积金贷款,个人住房商业贷款等,其类型不同,房贷利率有所差异,房贷利率的有其指定的计算公式,在房贷的过程中需要熟知其流程并且明白相关注意事项,那么房贷利率还有那些方面区别于其他利率?以及我国房贷利率为什么一成不变?希望房贷利率小知识对你有所启发。

精彩评论

我有话说

*电子邮件地址不会被公开。必填项已用*标注
  • 还没有任何评论,你来说两句吧!

  • 聚焦
  • 行业
  • 观点
  • 数据
  • 政策
  • 专题
  • 金融
  • 课堂

网贷网评

《定期存款也有技巧哦!未到期提前支取可行吗?》
评论: 我的定期存单取的时候流程不对,没有看到2014到2...
《信用卡套现方法很重要,合法套现原来好处还有这些!》
评论: 安全方便快捷 ,有信誉秒到的,实体的,可当面的
《个人信用不良记录有多吓人,看完这些以后可要注意了!》
评论: 信用记录在中国就是**行为!因为最没信用的单位出的...
《希望金融交易额突破84亿,打造农村金融服务品牌》
评论: 希望金融,稳健合规的出借平台!
《2018年按揭买房注意事项,银行迟迟不放款原来如此!》
评论: 2017年在平潭世贸买的房交的材料,2018年说材...
《2018年按揭买房注意事项,银行迟迟不放款原来如此!》
评论: 2017年在平潭世贸买的房交的材料,2018年说材...
《希望金融交易额突破82亿,充分发挥场景化金融优势》
评论: 希望金融是新希望集团旗下的互联网金我融平台,稳健合...
《扶贫贴息贷款咋申请,2017年扶贫贴息贷款最新政策》
评论: 我在网上搜到农村危房改建有补贴,为什么我问我们村书...
《个税起征点如何影响普通人,每个人都应该知道的关于个税的事》
评论: 直接提高免征额就是进一步减轻纳税人负担的最好渠道。