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2018年房产抵押贷款能贷多少,这些注意事项你怎样应对?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-05-03 01:39:16

摘要

对于抵押品必须是严格规范的,只有抵押有价值了贷出来的款项才能更多,然而抵押品也必须是本人的,如果把别人的货物抵押出去了,这样贷款是不成立的,而且还有可能是犯法的,所以必须严格对待。

推荐词条: [抵押贷款]

最近一朋友家里急需要用到钱,

实在没办法就把手头上的一套房产抵押给银行,一开始我还不知道能有这种操作,

后来他告诉我,

这个也叫住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。

并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

这样的抵押方式有别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,这个是房屋的所有权已经掌握在业主手上,而不是即将到来的业权。

不过抵押房屋的贷款必须说明缘由用途,如果是法律法规明令禁止的用途,

比如:

炒房,炒股是不允许的,所贷的款项必须是专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

但是有人会问,

这样的抵押最大限额能贷多少呢?

其实贷款的额度最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

一般周期最长不超过30年。贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;

贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

当然利率不是长期不变的,还是要随着市场经济上下浮动,按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。

其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍。

如今贷款已经是很平常的事情了,

人们不再像以前一样,一提起贷款就会想到“高利贷”,

然而,

市面上的贷款公司也是无处不在,但是有些贷款是需要抵押的,它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

对于抵押品必须是严格规范的,只有抵押有价值了贷出来的款项才能更多,然而抵押品也必须是本人的,如果把别人的货物抵押出去了,这样贷款是不成立的,而且还有可能是犯法的,所以必须严格对待。

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文章链接: https://news.xwjr.com/data/15341.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科抵押贷款

抵押贷款就是贷款者通过相关物品或者资产为抵押向银行申请获得的贷款,一般可作为抵押贷款的物品有有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据,抵押贷款是银行的一种放款类型,价款人在规定期限到期后,必须进行还款,否则银行有权处理抵押物品作为银行损失的补偿,抵押贷款有不同的抵押方式和抵押贷款类型,进行抵押贷款的人需要满足一定条件和准备相关的手续证件,并且有一定的流程,那么,抵押贷款的注意事项有哪些?抵押贷款流程具体是哪些?希望抵押贷款小知识对你有所启发。

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