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二手房过户费怎么算,盘点房屋交易的费用有哪些?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-05-30 15:35:15

摘要

其实过户费的缴纳也不单单是这样,如果不是房屋的过户费,那就要根据需要过户的种类去缴交,毕竟涉及的也是方方面面的事情,所以如果需要过户费的事情大家可以去咨询相关的信息或者问问专业人士,这样才能算出正确的费用问题。

推荐词条: [税收]

过户的种类其实有很多,例如:房地产、股票证券、汽车等等,不同种类的过户费也都不相同的。如果是股票、基金的过户费的话,就是委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。

这笔收入属于证券登记清算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。如果是房屋的过户的话,过户的方式就有继承过户和房屋转让两种方式。

目前过户的费用还是跟税率有息息相关了,例如:营业税、个人所得税、印花税、契税等等,那我们今天就先聊聊房屋过户费怎么算。不同的面积有不同的契税计算幅度,我们举几个例子,比如你买的是90平方米以下的房子,而且是首次购房的话一般是按1%缴纳,如果你是买的90到140平方米那么是按1.5%缴纳,你的房子假如是140平方米以上,那么你的房价要缴纳3%左右。

如你的房屋产权满足了国家规定,已经住满了五年,那么就可以免征,但是如果没有住满五年的话,那么房价就是按5.5%来交营业税的。卖房子的时候来还有一个需要缴纳的是土地增值税,这个税收的方式和上面的营业税有一定的相同,那是你的房屋产权已经满五年的可以免征土地增值税,没有达到五年的按房价1%缴纳。

房屋过户费里的所得税也是一个缴纳的税种,你的房屋产权到达了国家规定的五年期限就可以不用缴纳,没有达到五年的房子,那么就要根据价格的实际情况缴纳1%,或者是根据你的房屋原值对比房屋现值差额20%缴纳。

此外我们还要缴纳一些房屋交易的手续费,这个也是一个税收,它是不管你是居住几年都一定要缴交的,同事是根据房屋建筑面积来征收的。最后还有一个最重要的就是房屋产权登记费,房屋评估费是根据房屋的评估额0.5%缴费。

其实过户费的缴纳也不单单是这样,如果不是房屋的过户费,那就要根据需要过户的种类去缴交,毕竟涉及的也是方方面面的事情,所以如果需要过户费的事情大家可以去咨询相关的信息或者问问专业人士,这样才能算出正确的费用问题。

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词条百科税收

税收就是国家为实现公共财政能力,强制向纳税人征收的税款,它具有固定性、强制性、无偿性的特点,它是国家财政收入的主要来源之一。一个国家税收的多少是根据这个国家经济发展水平,和居民的收入水平综合确定的,他征收的对象有个人税收,企业税收。无论是自然人收入还是作为公司法人收入都要履行自己的纳税义务。国家税收就是为实现国家公共财政能力的,用于建设过家的公共项目,造福于民的项目。因此税收它是取之于民,用之于民的。

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