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房贷计算方法有哪些调整,怎样还款利息相对较低?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-06-07 13:46:52

摘要

对于购房者来说当然希望能买到一套称心如意的房子,但是随着政策的不断改变,很多人觉得房子还是早买早好,毕竟现在的房价不断往上蹭,说不定现在手中的钱能买个两房一厅,再过几年就剩下一房一厅了,虽然现在利率高,但是要想想,说不定以后更高了,何不趁现在赶紧买了呢?!但是也要量力而行,免得弄到自己一身债。

推荐词条: [银行房贷]

之前一朋友贷款买了房子,走的是银行的住房贷款,因为朋友本身是个粗线大条的人,对于贷款的其他方面也不怎么了解就随意贷了,还是我们一群朋友在后来聚会中偶然聊起他买房的事,才知道原来他在自己什么都不了解清楚的情况下贷了款买房。

后来我们跟他谈了一下,跟他说了一些大概的信息,他说他就知道利率,有朋友问他,知道房贷是怎么计算的吗?他也不知道,其实这些信息在网上都可以查到的,房贷计算方式,银行计算公式为:利息=本金×计息天数×利率×折扣率。不了解清楚的人很容易让自己陷入困境,毕竟这里面还牵涉到还款方式,如果不仔细衡量自己的水平,选择适合自己的还款方式的话,那么就很容易让自己陷入经济危机。

这绝对不是危言耸听哦,之前就有一个朋友也是买房,前期也不好好的了解清楚,随意的下决定,然后等所有事情在搞定好,尾随的麻烦也接踵而来了,首当其冲的就是还款的压力了,这是现在大多数人的压力,不管是贷款还是信用卡消费,都是一个问题。自己不好好衡量自己的收入,任性消费,最终恶果还是会降临到自己身上。
贷款批下来后就会出现还款的问题,主要有两种方式:等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法就时贷款人每月用同等的金额偿还带块本息,其特点是每月还款的本息和是一样的,初期还款压力较小,但初期还款的利息占每月还款的大部分,然后逐渐本金还款增大,利息减少,慢慢达到相对平衡,这种还款方式初期压力不大,但是利息相对较高。

等额本金还款法是这贷款人每月等额偿还本金,而利息会逐月减少,其特点就是每月还款的本金不变,但是利息则按贷款本金金额逐日计算,初期偿还的本金和利息较多,压力较大,但随着利息逐月递减,压力也会随之减少,此类还款方式就是利息相对较低,初期还款压力较大。

对于购房者来说当然希望能买到一套称心如意的房子,但是随着政策的不断改变,很多人觉得房子还是早买早好,毕竟现在的房价不断往上蹭,说不定现在手中的钱能买个两房一厅,再过几年就剩下一房一厅了,虽然现在利率高,但是要想想,说不定以后更高了,何不趁现在赶紧买了呢?!但是也要量力而行,免得弄到自己一身债。

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词条百科银行房贷

银行放贷指银行向购房借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。银行放贷现在贷款买房的主要方式,购买房屋着手头没有足够的现金支付购房全款,房贷就成一种解决途径。银行房贷也是银行贷款业务的主要方式之一。银行放贷主要分为个人住房担保委托贷款;个人住房自营贷款;个人住房组合贷款这三种。购房者可以通过自身的实际情况去选择方便的贷款业务。

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