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朋友最近打算买房，因为他算是一个钻石王老五，唯一的缺点就是爱乱花钱。去年谈了女朋友之后心想着需要稳定下来了，所以最近在看着楼盘，看中了就买下。

以前浪习惯的人不知道现在的楼价是高的多离谱，逛了一圈下来才知道，一直有多少花多少的人，现在要买房还真是难上加难，没办法最后只能求助于父母。虽然公司有帮忙购买公积金，但是公积金最多也就那么一点，再加上贷款的时候利率可以低一些，但是一套房的首付，按照现在的楼价，就算不是最好的地理位置，起码也要几十万的，再加贷款，整下来压力可不小啊。

如果一套房的首付高一点的话，那么后面的还款压力就会相对的减轻一些。目前我国第一套房的首付比例为不低于20%，使用公积金贷款为不低于30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

首付款需要参考的数据是多方面的，这也跟个人的方方面面有关系，如果个人信贷或者征信方面情况良好的话，或许购房政策会有相对的优惠。大多数人会选择在短期内（1-10年）还清房贷，主要是因为早还早轻松，毕竟每个月压着贷款，压力也是很大，而且如果短期内还款的，利息方面也会低于长期贷款的，能省则省，这笔利息算下来也是一笔不小的费用，省下来还可以拿来做点别的事情。

还有一部分人会选择长期的（30年）还清房贷，一方面是跟自己的经济有关系，一个月只能腾出这么一笔费用出来缴房贷；另一方面是觉得每个月给银行这么多钱，还不如拿去出借，这样赚得钱还更多；还有一部分人觉得房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢！

因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。但个人还是觉得折中比较好，大概15-20年的房贷期限比较合理，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。