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公积金利率是多少,为什么公积金会比商业银行利率低很多?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-08-23 09:55:53

摘要

有关公积金利率,一定是比商业银行贷款利率是有优势的,但是通过公积金贷款是有限制条件的,尤其是异地 使用公积金虽然有政策表明可以,但是具体实现起来却没有那么容易,所以有想通过公积金贷款的朋友一定要在事先了解清楚。

推荐词条: [公积金贷款]

公积金利率是多少?公积金是上班族的一项福利,通过公积金贷款可以买房、装修等等,着实给上班族带来了巨大的实惠,那么公积金利率是多少?想要通过公积金贷款,我们又该了解哪些知识?相信很多人都想知道,下面就给大家阐述这方面的问题。

有关公积金利率,相信很多人都知道这会比商业贷款率低的多,之所有有差距,尤其是在按揭买房的时候,公积金贷款最省钱。一家国有银行的理财师表示,对于首套房使用商业贷款,想购买二套房的购房者,使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后,二套房首付必须五成,利率最低上浮10%。

公积金利率的优势还体现在,作为一种福利性购房贷款,目前我市公积金贷款政策尚没有变化。不仅仍可首付两成,更可享受3.87%的公积金利率,比7折利率还低。住房公积金管理中心相关人士提醒,公积金贷款上限为50万元,放贷时间最长30年,如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。

公积金贷款有什么特点?其实,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

为什么公积金利率会比商业银行利率低很多?对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,所以公积金利率相对较低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。

顾名思义 ,个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

随着住房体制改革的深入,个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款,已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

公积金利率低,这对于很多年轻人来说是好事,当然是在你能够使用公积金贷款的条件下,这也是很多上班族愿意找给上公积金的单位上班的原因。当然公积金除了申请贷款,也还有一个优势就是可以提取的,这就关系到每个人的切身利益,大家可以多了解一些。

有关公积金利率,一定是比商业银行贷款利率是有优势的,但是通过公积金贷款是有限制条件的,尤其是异地 使用公积金虽然有政策表明可以,但是具体实现起来却没有那么容易,所以有想通过公积金贷款的朋友一定要在事先了解清楚。

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词条百科公积金贷款

公积金贷款指的是缴纳了公积金贷款的人可以申请的一种贷款方式,即凡事缴纳了公积金贷款的人都可以以公积金为抵押进行购房贷款,公积金贷款有其一定流程,公积金贷款对于购房类型和贷款额度上限都有所限制,但是由于其利息亲民,所以仍然收到广发购房者的青睐,需要使用公积金贷款购房的人应该提前准备好相应材料和明白公积金贷款流程。那么,住房公积金贷款给有哪些注意事项呢?我们该不该使用公积金贷款?希望公积金贷款小知识让你有所获益。

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