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一套房首付比例是多少?国家对于房子的政策始终都有，几乎每年都会有新政支持，自从出现限房限购以及房产税等政策后，有二套房以上房产的承受了巨大的压力，这就涉及一个一套房认证的标准以及首付比例，这对于有刚需阶层来说至关重要。

执行一套房必须满足的条件：

1、现中国银行银行规定：商业银行经办住房贷款认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷，指征信系统中查询出房贷情况。

2、收入证明金额须为家庭总负债的两倍以上。(例如：每月月供金额为1000元，夫妻双方收入证明之和≥2000元以上)。

一套房首付比例：办理房贷时，首付款按市场价作参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度，进行多方面的审核来制定。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)

一套房首付比例不固定，各地首套房首付比例不同。按现有的执行标准：新房商贷首付比例是三成，首套房90㎡以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

查首购房信息，以合同中的购房人为依据。受理首次购房信息时，需审核身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。

以购房人为单位，购房标准规定：在产权信息库中，无产权登记记载，或有产权登记，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属首购房，产权市场将给予出具《首次购房证明》。标准规定：查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

关于一套房首付比例以及相关问题，大家是有必要了解的，这是政策参考，更是规范自己行为的必须，大家唯有满足一套房的标准，才能够享受一套房的政策待遇，当然一套房首付比例也优于二套房三套房，所以严格界定是非常有意义的。