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一套房首付比例及其条件是什么,2018年相关政策有哪些?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-08-07 07:29:46

摘要

一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

推荐词条: [首套房首付比例]

一套房首付比例是多少?国家对于房子的政策始终都有,几乎每年都会有新政支持,自从出现限房限购以及房产税等政策后,有二套房以上房产的承受了巨大的压力,这就涉及一个一套房认证的标准以及首付比例,这对于有刚需阶层来说至关重要。

 

执行一套房必须满足的条件:


1、现中国银行银行规定:商业银行经办住房贷款认定一套房标准为:既认房又认贷。认贷,指征信系统中查询出房贷情况。

2、收入证明金额须为家庭总负债的两倍以上。(例如:每月月供金额为1000元,夫妻双方收入证明之和≥2000元以上)。

一套房首付比例:办理房贷时,首付款按市场价作参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度,进行多方面的审核来制定。

一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)

一套房首付比例不固定,各地首套房首付比例不同。按现有的执行标准:新房商贷首付比例是三成,首套房90㎡以下的公积金贷款首付比例不低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

查首购房信息,以合同中的购房人为依据。受理首次购房信息时,需审核身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。

以购房人为单位,购房标准规定:在产权信息库中,无产权登记记载,或有产权登记,但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属首购房,产权市场将给予出具《首次购房证明》。标准规定:查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

关于一套房首付比例以及相关问题,大家是有必要了解的,这是政策参考,更是规范自己行为的必须,大家唯有满足一套房的标准,才能够享受一套房的政策待遇,当然一套房首付比例也优于二套房三套房,所以严格界定是非常有意义的。


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词条百科首套房首付比例

我国现今经济迅速发展,房价水涨船高,对于大多数人来说,拥有一套房可谓是大多数人的梦想,我国规定在满足首套房购房的情况下,购房者享有一定的优惠政策,那么,购买首套房首付款比例是多少相信是很多购房者都比较关心的一个问题,其实,这个一般也是因人而异,如果你信贷记录优良,购买房子面积小,开发商也没有额度要求,那么首付比例会相对低,那么,影响首套房首付比例的因素还有那些?以及首套房首付比例在那个范围内变动呢?希望首套房首付比例小知识对你有所启发。

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