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房贷，近些年一直是我们老百姓身上的一座大山，这座大山我们可能要抗15年、20年、甚至30年，真可谓横贯我们的青春，耗尽了我们的芳华。但是呢，中国又不想外国，对于房产的执着程度那么低。那么，中国人为什么那么爱房子呢？按照任志强的说法，中国的房价是让丈母娘炒上去的。为啥呢？因为现在的丈母娘再给女儿找婆家的时候，首先要看，你们家有没有新房，如果没有新房，可能就不能结婚。所以，中国的房价是让丈母娘炒上去的。

当然啦，不管这个说法客观与否，都证明，中国人爱房子。以至于我们国家想方设法为国民提供各种房子。比如说，商品房、经济适用房、廉租房、小产权房、福利房等等。这些各色名目，都是为了让我们的公民居者有其屋，尤其是结婚的时候，有新房。

现在大家都贷款买房，也就是我们说的房贷。首付完了之后，就是我们一个月一个月周而复始的去还房贷了。按照官方的说法，房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。所以，中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2017年，现行基准利率、现行优惠利率、调整前基准利率、调整前优惠利率为下面的利率：

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

知道了贷款利率，剩下的就是贷款形式，因为不同的贷款形式偿还的具体年限也不同，所能够贷款的金额也不相同，目前，银行推行的房贷贷款形式有3种：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。一般情况下，大家都会选择用住房公积金贷款，毕竟住房公积金已经预先存了很多钱，在支配和使用的时候，可以当作一个重要的资金储备库。其他的两种形式就看您自己的选择了，没有最好，只有最优。