网贷资讯

一. 楼市

一线楼市还是最保值的产品，限购延迟了趋势的发展，导致泡沫的破裂速度降下来了。但是只要是有心的人都可以发现目前上海的住宅售价在下降而租金却微张，目前市盈率的中值可能在65倍左右，而去年年底则可能是在75-80倍附近。环线间差距很大， 越是市区的住宅估值越低（比如南京路、静安寺附近可能只有50倍左右），越是郊区的房子泡沫越大。而五十万元可以在三线中小城市全款买一套房子了，在大城市的话，也可以至少把首付付了。

二线住宅还是比较理性的，但现在看起来似乎也不是这样，许多城市的估值甚至超过了一线城市（石家庄、厦门、天津、三亚等）。所以现在整体中国的楼市是很难有期待的，投资机会有但是不是很明显和很好把握的了，但绝不是“一眼可见”的狗头金机会。

二. 股市

目前港股还是牛市中，全球主要股市也在牛市中，股票上没有明显的国家存在太好的整体机会，因此我预计从18年开始，机会的级别由“国家整体级”转为“行业级”，这是对股市的看法。

A股蓝筹泡沫已经开始显现，中小创依然还是估值太高，所以明年应该依然基本放弃A股。欧美股市几乎全面超过历史平均值，有些甚至极端高估，而我们的境外指数基金产品又很少，所以基本也没什么机会。部分国家估值较低的有投资空间，但是购买其指数很不方便。

港股是“行业级”低估+整体高估值风险，所以在全球股市没有整体获得高回报利润机会的情况下，还是只能利用专业知识精选港股的行业后适当配置资产。因此股市有风险，五十万元不建议全部投资股市。

三. 债市

对于国内债类资产，所以可转债如楼主所说到70-80也并非不可能。国内长期的刚兑背景，导致垃圾债根本没有垃圾的价格，这是一个巨大的风险。参与者的心理也没有完全接受刚兑打破的事实。垃圾债创造垃圾价格是有可能的，那么一切债类资产都有可能创历史新低。但是债券市场投资比较稳定，在心理承受能力比较低的客户看来应该是个比较不错的选择。