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北京买房是件皆大欢喜的事情,但因为不满足必要的条件可能会导致不必要的麻烦,所以为了正确的购买到房子,大家一定要积极了解北京买房条件,并且把握相关流程,如此才能够避免买房过程中,不必要麻烦的麻烦。
为了梦想来北京打拼的北漂一族都憧憬在北京拥有一套房子,那么北京买房条件是什么?据了解,外来户口想要在北京买一套房子是有很多手续要走的,只有即使递交这些资料,并且按照流程办事,才能顺利买到你理想的房子。
异地购房为何意:
买房者需要对当地的买房的政策有足够的了解,对开发商的背景、资质熟悉,对当地的市场房价的变动把握,而这些都是异地购房者很难做到的,这就会存在一些的风险。会有建议,有异地购房目标的买房者不妨注意以下几点:
首先了解政策,房产价格与国家的政策有很大的关系,者既然会有想要到外地购房,就应该进一步了解国家的房地产政策和对置业地区的定位等,做到心中有数;
其次要认真考察,不管房产是自用还是,都应到现场认真考察,考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量、等情况;再次要注意估算,购买房产前先盘算一下手头的资金,自有资金好,如果用银行贷款购房就存在一定的风险,因为房贷需按月还款,会增加购房成本,建议在购房前先了解清楚当期的银行利率,算清应付的利息是多少,在此基础上判断一下利用贷款购房的获利空间有多大,如果得不偿失,就应放弃;
后要注意时机,凡是商品都有价格,有价格就会有波动,房产作为一种商品,自然也存在这个规律,影响房地产价格的因素很多,作为者,应该时刻注意这些波动,尽量选择房产价格处于低谷时才出手。
外地户口在北京买房需要知道这些:
在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
北京买房条件:
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料。
2、婚姻证明(结婚证/单身证明) 。
3、户口簿 。
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
北京买房是件皆大欢喜的事情,但因为不满足必要的条件可能会导致不必要的麻烦,所以为了正确的购买到房子,大家一定要积极了解北京买房条件,并且把握相关流程,如此才能够避免买房过程中,不必要麻烦的麻烦。
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对于在北京买房的外来人而言:商业贷款利率高,贷款年限短,大多外地人贷款青睐于公积金贷款。公积金贷款要满足连缴12个月以上才可申请,就这点来说挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步”。