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2018年首套房贷利率再次上调,买房刚需出路在哪?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-04-13 14:19:36

摘要

从去年开始,各地区楼市就缓慢向着租房市场推进,而此次银行加大房贷利率,提高住房贷款首付比例,加大贷款审核力度又将有多少人”被租房”?在城市中生存,除了自买住房外,仅有租房这么一条路,而刚需购房只有贷款这么一条路,都是一条路。结果就是刚需被无情得到赶到租房市场,而看着租金无止境的上涨却无可奈何。

推荐词条: [房贷利率]

据最新消息显示,首付房贷款利率将再次上调,对此很多人不禁想问,买房刚需出路在哪?

2018年买房流程哪个好,分期付款买房还是全款?

近日,建设银行行长王祖继在2017年业绩发布会上表示”按揭首付比例正在上调,而对于客户的审查力度也将慢慢加大,大家都在规模调整和风险防控,包括行政政策方面偏紧也是一种必然的趋势”。

而此番话的意思已经十分明了了,以后的住房贷款首付比例将要再次上调,而贷款审核力度也会加大,刚需未来购房出路在何方?

从去年的一个整体数据可以看出,建设银行去年整体提供住房贷款约4.21万亿,而同比前年增加了17.5%,在所有银行中位居首位,但当时从一个投放比例来看,新增贷款中投向个人按揭比例整体下跌9%。

不仅仅是建设银行,包括其他国有大行农业、工行、邮政在内的银行在去年都降低了新增贷款中投向按揭贷的份额,这就意味着住房贷款比例将会缩紧,银行已经慢慢缩减了投放比例,刚需赖以生存的住房贷被压缩,更多的刚需将难以成功购房。

今年由于银行缩紧了贷款额度,不少银行持续上浮放贷利率,加大了住房贷款的审核;截止今年三月初,已经有53家银行上浮了贷款利率,而优惠贷款也慢慢远离了人们的视线。而银行不仅提高了二套房、三套房的利率,就连刚需的首套房利率也在不断上浮,而这种缩紧状态将会持续下去。

到底是什么造成了目前银行贷款利率持续上浮?住房贷款审核越来越困难?

主要还是因为楼市发展造成了楼市泡沫,房企背负巨额负债,如果持续放松住房贷,将会有更多贷款流入到楼市,这和金融去杠杆的政策背道而驰,因此银行就只能加大首付比例,持续提高房贷利率。此前银行房贷利率上浮就让不少贷款买房的刚需购房成本上涨了一截,二此次又上调了首付比例,恐怕更多的刚需连首付都拿不出来了吧。而且不断上涨的房贷利率依旧压榨的刚需仅有的资金。

多少刚需在未来将会”被租房”??

从去年开始,各地区楼市就缓慢向着租房市场推进,而此次银行加大房贷利率,提高住房贷款首付比例,加大贷款审核力度又将有多少人”被租房”?在城市中生存,除了自买住房外,仅有租房这么一条路,而刚需购房只有贷款这么一条路,都是一条路。结果就是刚需被无情得到赶到租房市场,而看着租金无止境的上涨却无可奈何。

中国房价问题一直都是非常严峻,在这种情况下,如今刚需问题也更加严峻。未来购房刚需出路在哪,也许短期之内可能看不到。看完这篇文章,你怎么想?有何高见,展开讲讲,小希在评论里等你~~~

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词条百科房贷利率

房贷利率指的是以房产为抵押在银行办理的贷款,按一年指定的利率进行利息的支付,中国人民银行统一规定我国大众的房贷利率,中国的房贷利率是固定不变的,其他银行在房屋贷款中可以按一定界限进行浮动,房贷的种类不同,有住房公积金贷款,个人住房商业贷款等,其类型不同,房贷利率有所差异,房贷利率的有其指定的计算公式,在房贷的过程中需要熟知其流程并且明白相关注意事项,那么房贷利率还有那些方面区别于其他利率?以及我国房贷利率为什么一成不变?希望房贷利率小知识对你有所启发。

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