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银行信用卡按揭购房受限,房地产类交易刷卡是行不通了

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-05-04 08:13:37

摘要

记者从多家银行对公业务人士获悉,四大行及股份行新增的房企授信业务都比较紧张,有些支行已经没有额度。即便是存量业务也要看利率,利率低不一定会续作。因此,即便有额度对审核也比以往更加严格。

推荐词条: [按揭买房]

用信用卡购房难在额度内任意刷了。记者从地产人士处了解到,随着监管对消费贷流入房地产领域管控日益升级,近日部分银行向开发商发出通知,对信用卡在房地产类商户消费时进行额度限制,单月限额从5万调至2万元。此外,若是按揭购房,最好将首付款提前汇入借款人名下的银行卡,避免因风控升级而被拒贷。

房地产类交易

刷信用卡限额收紧

“近来,各大银行对房地产类交易额度都有收紧,极个别特殊信用卡已经不再允许刷房产消费。”一大型开发商营销负责人告诉记者,以往,大部分银行对于信用卡购房,只要不超过额度都可刷,部分银行还能办理分期还款,以满足购房人资金周转的迫切需求。

记者从各大银行得到证实,房地产类刷卡限额均有所收紧。“近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控,地产类消费大额资金已有所下调。”招商银行方面介绍,该行采取对开发商的动态化管理、POS机类型跟踪、持卡人征信等多重考量方式,收紧幅度因人而异。普遍而言,单月限额最低在2万元,最高不超过3万元。

农业银行也在短短一个月内两次发出收紧信号。记者看到,在4月11日,农行对MCC码为1520、7013(房地产类)的商户单笔交易授权限制为5万元(含)人民币。4月18日再次下调:单笔交易金额不得超过3万元人民币……平安银行信用卡单月(自然月)人民币交易金额不可超过3万元,全年(自然年)累计不可超过10万元。

对于刷卡后的还款方式,记者咨询多家银行信用卡中心得到类似回复,允许在开发商的POS机上刷卡,但不支持分期还款,必须一次性全额还。

办按揭最好将首付款

汇入借款人名下储蓄卡

随着银行风控升级,如果你打算按揭购房,还有细节需要注意下,用于支付首付的银行卡,最好是借款人本人名字开户的储蓄卡,避免出现刷多个非借款人卡片的情况,以提高信贷审核的通过率。

在礼嘉某大型楼盘,近日开始通知按揭贷款的客户,交首付款刷卡必须是购房者本人,也就是借款人本人名字所开。“建议客户提前将金额汇到借款人名下的卡里,否则银行按揭审批难以通过。”该楼盘营销人员称。

记者走访了解到,在实际操作中,楼盘合作的银行不同,对于购房者的资金要求松紧不一。有的开发商对于首付款的刷卡支付方式仍维持原状,没有发生变化,也有一部分开发商已经感到审核趋严,提前告知按揭购房客户。

记者从多家银行对公业务人士获悉,四大行及股份行新增的房企授信业务都比较紧张,有些支行已经没有额度。即便是存量业务也要看利率,利率低不一定会续作。因此,即便有额度对审核也比以往更加严格。

——重庆商报

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词条百科按揭买房

按揭买房就是将所购买的房屋作为抵押的贷款购房方式,我国房地产热销,按揭买房已经成为市民心中比较快捷的购房方式,按揭买房也是很多人选择的购房方式,按揭买房对购房者有一定的条件要求,例如年龄在18至60岁,具有稳定收入稳定职业,和固定收入以确保按期还款,借款人实际年龄和贷款申请年限之和不得超过70岁,特殊情况人士例如外籍等有相关特殊要求,按揭买房相对于全款买房有明显的优缺点,优点是在快捷买房的情况下可以缓解资金 压力,缺点是按揭买房的人必须支付相应的利息。那么,在什么情况下可以选择按揭买房?按揭买房的注意事项有哪些?希望按揭买房小知识对你有所启发。

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