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银行贷款需要的条件有哪些,轻松办贷款主要看这5个标准!

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-06-05 16:49:03

摘要

二手房房龄越老,贷款的年限就越短。如果房龄超过20年,随着时间的流逝,房屋会越来越老,进一步贬值。因此,房龄太老的二手房会被银行拒贷。

推荐词条: [银行贷款]

由于房屋总价高,全款买房的人少之又少,从银行贷款买房是购房者常用的买房方式。因此,能否贷到款是大家都非常关心的一个话题。其实,银行贷款的发放也是有标准的,你只有了解了这些内容才能顺利办理贷款?

标准一、贷款人的年龄和职业

1、年龄:申请房贷者必须在18-65周岁。年龄太大的人,考虑到其面临退休、失去工作,或者身体的健康状况等方面的风险,会被银行拒贷。

2、职业:银行在审核房贷审批时,也会考虑到贷款人所从事的行业。一般像公务员、教师、医生、律师、事业单位人员工作稳定,收入也稳定,是银行发放贷款的重点人群;但是一些从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人,考虑到其随时都面临着危险,很有可能断供,银行会拒绝发放贷款。

另外,银行在审核房贷审批时,如果个人收入低、工作不稳定,银行会担心其是否能按时足额偿还月供。如果月供超过月收入的50%;同时,在贷款时,提供的个人收入证明和银行流水等不达标,会被拒贷。

标准二、贷款人的经济能力

贷款时,银行会考察个人的还款能力,包括家庭年总收入、家庭金融资产、家庭净收入、其他资产等四类情况。经济能力好的人,更容易获得贷款。有经济犯罪或者民事经济纠纷,负有债务的,在互联网上都会有记录,银行一经查询就可发现,并且这种情形也是很严重的,银行绝对不会冒风险。

标准三、贷款人的负债能力

关于借款人的保障能力,银行较为看重的是其医疗保险与养老保险,其他保障能力还包括意外伤害保险和住房公积金。很多人在准备贷款申请的资料时,担心自己不能获批贷款,所以就填写虚假信息,以抬高自己的资金能力,力图获批。如果被银行发现填写虚假信息,不仅贷款贷不到,而且还可能被列入黑名单,影响以后的其他贷款需求。

标准四、贷款人与银行的关系

这里是指购房者要有良好的信用,此外,在银行贷款与存款的比例>30%。一般来说,在银行购买理财产品的人,比较容易获得贷款。申请贷款时,银行会对贷款人的各项情况进行审核,尤其是征信情况:是否有欠款记录、信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等行为,如果征信记录差,也会被拒贷。

标准四、二手房房龄长短

二手房房龄越老,贷款的年限就越短。如果房龄超过20年,随着时间的流逝,房屋会越来越老,进一步贬值。因此,房龄太老的二手房会被银行拒贷。

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词条百科银行贷款

贷款简单来说银行在国家政策允许的范围内,将资金贷放给资金需求的个人或企业,需要一定的利率,而且要约定好归还的期限。现今社会,不论是企业还是个人想要发展,都离不开贷款,能在银行贷到限期长而且利息的款绝对是本事够硬。之看到有一组这样的漫画:某银行门口,一个人拿着退回来的资料满面愁容,而另外一个人则春风满面的跳着走出去了,结果肯定不用想,前一个人肯定是没贷到款,后一个人肯定是满载而归。由此可见,现今银行贷款形势并不乐观。虽然局面这么紧张,但是也不是束手无策,且听小编一一道来。

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