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有关商业贷首付额度以及规定,这些都有章可循。大家需要注意的是在买房的时候,一定要做好相关注意事项、深思熟虑,毕竟买房不是什么小事,买的合适,还要买的称心,它是要跟随自己很多年甚至是一辈子的,所以买到合乎心意的房子非常重要。
商业贷首付有什么规定?买房贷款已经成为当今时代的主要购房方式,这缓解了很多年轻人资金不足的情况,也着实方便了大家的生活,但是关于购房首付,也是有一定要求和规定的,想要拥有一套房,不要求全款,但一定要付的起首付,房子才有可能是你的。
我们国家有关规定可以是总房价的20%左右,或者商业贷款和公积金多可以达到20%以上,银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候,你要先了解自己的公积金帐户上有多少余额,还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。
1、我们国家有关规定可以是总房价的30%左右,或者商业贷款和公积金多可以达到30%以上,银行方面可能会审核你个人的信誉等方面的情况。在准备贷款的时候,你要先了解自己的公积金帐户上有多少余额,还有你的单位每月给你多少钱。只有知道自己的实际情况才能去贷款。
2、公积金是职工们的一项不小的福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
3、查询完自己的公积金账户后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。
购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元,而每月公积金贷款还款额为1500元,商业贷款还款额为1000元,在还款方式上可选择“余额冲贷法”,即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元),余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金,在还清住房商业性贷款本金后,尚有余额的再偿还公积金贷款本金,因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
有关商业贷首付额度以及规定,这些都有章可循。大家需要注意的是在买房的时候,一定要做好相关注意事项、深思熟虑,毕竟买房不是什么小事,买的合适,还要买的称心,它是要跟随自己很多年甚至是一辈子的,所以买到合乎心意的房子非常重要。
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