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在众多购房者眼里,相比商业贷款,公积金贷款不但利率低,而且个人和企业缴纳的公积金冲抵贷款,还能大大减少还款压力,盘活自身资产。因此不少人都希望能够办理公积金贷款来买房,但是,在申请之前,还是应该先来了解一下公积金贷款的具体情况。
现在买房的人大多数都会选择贷款的方式进行购买,因为手头上的现金不可能有那么多,而贷款是一个可以让我们尽快得到属于自己的房产的一种方式。而且,公积金贷款买房在贷款买房的过程中,是最省钱的方式之一。所以,今天小编就给您详细介绍一下,如果我们想要利用公积金贷款买房,需要知道哪些公积金贷款买房流程。
首先,我们先来了解一下公积金贷款买房流程的条件有哪些?
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;
4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证
5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;
公积金贷款买房流程中需要提交的资料有哪些?
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;借款人及其配偶的印章。
公积金贷款买房流程:
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
以上就是对公积金贷款买房流程简单的介绍。
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