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二手房首付受哪些因素影响,最后一个因素可能一百万只能贷七十!

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-10-17 08:35:51

摘要

二手房首付受哪些因素影响?因素有很多,大家只有充分认识到这些因素,才能够正确的购房,还需要提醒大家的是,大家买房的时候需要注意的有很多,为了规避不必要的麻烦,大家一定要积极咨询相关专家的建议。

推荐词条: [房贷首付]

二手房首付受哪些因素影响?首付款对于买房的人来说并不陌生,这对于买房一族来说非常重要,唯有付得起首付款才有可能拥有一套房子,不论是二手房还是新房,那么二手房首付款的比例是多少,二手房首付受哪些因素影响呢?

二手房首付受哪些因素影响:

1、贷款人所拥有的房产数

二手房首付受哪些因素影响?其中一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房,二手房按揭贷款有首套房和二套房之分,两种房的首付比例是不一样的。

如果二手房是购房者的首套房,那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求缴纳的首付款会更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。

2、当地的政策

当地的政策也会影响二手房首付受哪些因素影响,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定,每个地方的政策是具有差异的,是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房,不同的地方,不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策,了解对于首付比例又没有什么规定。

3、二手房的评估价

二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响,我们通常说的二手房可贷款七成,并不是说一百万的房子,我们就能贷到七十万,而是指上述银行的“评估值”的七成。

二手房首付受哪些因素影响?因素有很多,大家只有充分认识到这些因素,才能够正确的购房,还需要提醒大家的是,大家买房的时候需要注意的有很多,为了规避不必要的麻烦,大家一定要积极咨询相关专家的建议。

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词条百科房贷首付

买房差钱怎么办,当下最流行的一种分期付款,为大多数不能全款购房的消费者提供了一个很好的途径,你只需要付一个房贷首付你就可以轻松的搬进属于自己的房子。就目前购买房屋的形势下,房贷首付只需要大概付30%左右,这个比例是根据你的工资和你当前现有的购房款以及你的房贷贷款年限和贷款额度计算出来的。在通常情况你房贷首付付的越多,你以后应所还的分期付款就越少。当前的消费观念就是超前消费,所以当你确实需要房子,而又手头没有足够的现金时你可以考虑只付房贷首付,然后分期付还款的方式购买房屋。

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