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公积金是一种非常好用的东西,如果您能够掌握公积金的相关最新政策,就能够通过对公积金的合理运用为自己谋求到各种各样的福利,甚至能够省下来很多的钱。
推荐词条: [公积金]
2017公积金缴纳标准已经出炉,很多人对于公积金的缴纳也是比较关注的。7月1日开始,多地纷纷调整住房公积金缴存基数。例如,北京住房公积金缴存基数月缴存额上限上调为5102元,职工个人公积金账户收入将增加。
公积金是一种非常好用的东西,如果您能够掌握公积金的相关最新政策,就能够通过对公积金的合理运用为自己谋求到各种各样的福利,甚至能够省下来很多的钱。那么,小编今天就给您解读一下2017公积金的最新政策,同时,让我们一起来看看2017公积金缴纳标准是什么。
总的来说,2017公积金缴纳标准的政策改变可以分为以下几个点:
1、公积金缴存比例有限制
2017公积金缴纳标准:当下,住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数,然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪,公积金缴存比例也不能超过12%。
2、10年未用者最高可提10万元
缴存10年(含)以上未使用住房公积金的,可在装修自住住房时,提取使用一次本人及配偶的住房公积金,最高提取额度为10万元。
3、缴存3个月可支取公积金
在缴存城市无自有住房且租房的,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
4、提前退休不能提公积金
办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。
5、贷款都有最高限额
公积金贷款都有最高限额,全国各地的限额标准不一样。
6、公积金可“借用”
给未婚成年子女购买住房的,住房公积金缴存职工可不为共同购买人,也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款,说白了就是:我儿子公积金不够贷款买房的,我的公积金够,我就可以以我的名义申请公积金贷款,但是购房合同上签我儿子名。
那么,对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中,存在如下几大误区。
1、公积金的余额是不可以直接作首付的,需要自行支付首付。
2、子女是不能使用父母的公积金贷款买房。自己名下的公积金只能给自己贷款,因为账户和贷款用的是本人的,不存在用自己的公积金给他人贷款这种情况。如果想给子女买房,最后仍需要过户才可以啊。
3、装修房子不能提取住房公积金。公积金提取政策里面的“大修”与“装修”不是同等关系,按照规定,只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算“大修”。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。
4、提取公积金的总额不能超过你购买住房的实际发生费用。如果没有贷款,提取额不能超过房价;如果有贷款,提取额不超过首付。
以上就是2017年最新的公积金政策的深度解读。2017公积金缴纳标准其实和历年比较起来,算是放宽了力度,而且,2017公积金缴纳标准也对于缴纳者来说多了更多的优惠项目。所以,小编建议您多花一些时间去了解一下公积金的各项妙用,学会使用公积金,能给我们的生活带来更多的便利。
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