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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款需要缴纳哪些费用呢?
推荐词条: [公积金]
大家应该都知道买房会花费很高的费用,不仅是房子本身的费用还有各种杂七杂八的费用。比如办理公积金贷款也需要交纳很高的费用,所以就需要我们了解清楚公积金贷款办理需要交纳哪些费用,到时候办理的时候才不会手忙脚乱。
办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
担保费是交给公积金担保中心的,它是公积金管理中心一个直属单位,因为银行放款是直接面对的公积金管理中心,然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款!所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的,当然要收费了。
办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的,需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
1、住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用;另外,如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
2、如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高,要几千块钱。
3、如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。
一、如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用:担保中心收取的个人住房贷款担保费用,担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关,年限长,每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司会收取所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高,要几千块钱。
二、经济适用房、房改房公积金贷款要交的费用
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为:
1、保险费贷款金额×0.6permil×趸交保费数
2、抵押登记费和印花税:若贷款金额低于50万元,此项费用为235元,若超过50万元此项费用为385元。
3、公证费贷款金额×1%。
拓展阅读:
办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:(是否需要公积金贷款担保服务费)
保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;
契税:房款总额×1.5%;
抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;
工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;
代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;
维修基金:建筑面积×40元/平米;
测量费:建筑面积×0.19元/平米。
以上就是小编对公积金贷款需要交哪些费用的解答,除了以上几种需要交纳的费用之外,如果是通过中介公司办理的,还需要向中介公司缴纳一定的中介费用,中介费用根据每家中介公司不同有不同的收费标准。以上公积金贷款的讲解,觉得满意记得给小编点赞哦。
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在职公积金缴存是指从在职员工的工资中按比例扣除一定资金,另外用人单位按照国家相关规定为职工承担一部分;这两部分合起来才能纳入个人的公积金账户中。无论是个人的扣除部分还是用人单位的扣除部分都是严格按照国家的相关规定的,公积金缴存的比例是不一样的。它的比例是和在职员工资多少有关,公司多缴存的比例就多,工资少缴存的比例就少。当然这跟你最后需用公积金是成正比的。公积金的缴存方式有四种分别是转账支票、现金、银行汇款、委托银行收款、支取住房基金等。因此住房公积金在我们的生活中作用是相当大的。