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有人问希望金融小编，什么是“房贷利息抵个税”？其实对于这个问题，小编在前面的文章中已经解答过了，既然又有人问了，小编今天就为大家在讲一遍。

“房贷利息抵个税”准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在房产还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。

小编这里举例说明：假设小明在北京购置了一套价值400万的房产，首付150万，剩下的250万作为商贷分20年还清，那么每月还款就为16360元，每月支出的利息额就为5833元，支付利息款共为140多万，还款总额为390万左右。

如果小明月薪2万元，若没有实行房贷利息抵个税，则每月扣除个税、保险、公积金6015.86元；如果实行了房贷利息抵个税政策，则按照14167（20000-5833）元的税前收入付款，实际应扣除4096元，实际节省税费约1920元，也就意味着节税效果达33%。

房贷利息抵个税受益人群有哪些：

1、“房贷利息抵扣个税”最显而易见的受惠群体将是正在还贷中的人们，尤其是对于首次购房和购买首套房的人来说，这一政策将大大减轻他们的还贷压力；而对于那些购买二套房和已经还清房贷的人来说或许将无法享受政策带来的好处。

2、另一方面，该政策对于广大的中等收入及中等收入以下群体来说确实是一大利好消息，根据国家统计局数据显示，2015年，按全国居民五等份收入分组，低收入组人均可支配收入5221元，中等偏下收入组人均可支配收入11894元，中等收入组人均可支配收入19320元，中等偏上收入组人均可支配收入29438元，高收入组人均可支配收入54544元。

3、即便是中等收入的人，也要攒钱十年，才能攒够20万，在二三线城市也就是一个小户型住宅的首付。所以，对于中等收入的人来说，如果不利用贷款就想买房几乎是无法实现的，所以该政策一旦实施，将能有效减轻中等收入者的生活压力，在一定程度上提高幸福感、安全感。

房贷利息抵个税政策实施会对房地产有什么影响？

一是提前还贷的人数将会大量减少，并且首付比例会不断降低。

二是买高档房产的人会越来越多

三是会推动房价进一步走高

最后,小编想说，要想让房贷利息抵个税政策成为惠民好政策，必须要兼顾好效率与公平，要平衡各方利益，不偏不倚，通过完善各项细节，让政策切实可行。

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