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如果有购房计划,你被动放弃了公积金贷款的方式。目前,5年期以上公积金贷款利率为3.25%,5年期以上商业贷款利率为4.9%,主流为85折。2017年公积金贷款额度是多少,北京公积金贷款怎样申请?
有关于2017年,公积金贷款额度一问,首先你要明白的是满足公积金贷款的条件,只有满足了这些东西,你才能有申请公积金贷款的资格。以下一北京为例。
借款申请人的公积金在北京缴存(即北京户籍可在异地缴存非北京户籍必须在北京缴存);近6个月连续缴存;目前在缴存状态;信用良好(信用卡和其他房款、助学贷款、车贷等不逾期,原则上连三累六银行可以拒贷);借款申请人及其配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。
备注:近半年内一次性的补缴余额不纳入额度计算
其次,你想知道你能贷多少钱
①单身:个人最多贷款50万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%;
②已婚:家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×50%,若夫妻中只有一方有公积金,最高可贷50万。
最后,你要知道贷款流程
受理–签订合同支付定金–首付款到位资金监管申请按揭公积金卡—(10-15个工作日)出具贷款承诺书—递交材料过户—(5个工作日)缴税领证抵押登记—(1-2个工作日)资金解冻—(8-10个工作日放款)—物业交割。
当然,这些材料是必须准备的,申请公积金贷款时候根据婚姻状况不一样提供材料要求有差别:
单身家庭(未婚,离异,丧偶)需要准备的材料是:身份证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡、户口本(体现真实婚姻状况;离异的需要另外提供离婚证或者法院判决,丧偶的需要提供家庭户口本需体现丧偶信息)。
已婚家庭需要准备材料是:夫妻双方身份证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡、户口本(体现婚姻状况),结婚证。已婚家庭办理面签的时候夫妻双方必须到场,不能委托他人代办。
公司不交住房公积金对于个人有什么影响?
每个城市的公积金管理中心执行的政策可能不一样。下面以北京为例。
1.无论有无购房计划,每月损失2017年平均月工资*12%左右的收入。
2.如果有购房计划,你被动放弃了公积金贷款的方式。目前,5年期以上公积金贷款利率为3.25%,5年期以上商业贷款利率为4.9%,主流为85折。
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