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2017年抵押消费贷款有哪些调整,四类房产不能用于抵押

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文章来源: 希望金融

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2017-11-27 10:43:22

摘要

抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。2017年抵押消费贷款有哪些调整,四类房产不能用于抵押

推荐词条: [个人消费贷款] [抵押贷款] [消费贷款]

抵押消费贷款利率事变动的,央行会根据国内的经济运行形式和国民经济的现状,作为工具进行相应的调整。下面是2017年抵押消费贷款的利率。

调整前利率 调整后利率
一、城乡居民和单位存款
(一)活期存款 0.36 0.36
(二)整存整取定期存款
三个月 1.71 1.91
半年 1.98 2.20
一年 2.25 2.50
二年 2.79 3.25
三年 3.33 3.85
五年 3.60 4.20
二、各项贷款
六个月 4.86 5.10
一年 5.31 5.56
一至三年 5.40 5.60
三至五年 5.76 5.96
五年以上 5.94

6.14

贷款条件

(1)年满十八周岁至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京,提供暂住证;港澳台,提供回乡证);

(3)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;

(4)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;

(5)借款人应具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;

(6)有购房合同、协议或有关批准文件;

(7)贷款银行规定的其他条件。

四类房产不能用于抵押

1.部分已购公房

已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。

2.未结清贷款的房产

抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。

3.未取得房产证的小产权房

对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

4.未满5年的经济适用房

回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。

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文章链接: https://news.xwjr.com/focus/7805.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科个人消费贷款

个人消费贷款是我们常见的一种紧急措施大部分发生在年轻的上班族中。因为现今社会通货膨胀,加之各种不合理消费比比皆是,使得身处其中却又缺乏控制力的人们养成了过度消费的习惯。当自己的工资不能满足我自己的需求的时候消费贷款应育而生。在我们进行消费贷款的时候一定要冷静下来想清楚,不要盲目的进行消费养成良好的消费理念和行为。如果迫不得已实在是要进行消费贷款时要谨慎的评估自身的偿还能力不要盲目贷款引来不必要的麻烦。所以个人消费贷款是在万不得已的情况再进行,不要轻易贷款养成良好的消费习惯这是对于个人消费贷款的小建议,希望有所帮助

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