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由于每个人的自身工作及经济条件不同,能贷款的利率也不尽相同,一般情况下借的金额越多,贷款利率越低,但是还款压力也越大,因此要及时核对评估自身条件,选择最合适的贷款方式及额度。
在如今高房价面前,购房者,尤其是一二线的购房者,买房之后可能就不剩下什么钱了,或者说分期按揭买房已经承受了很大的经济压力,无力在承受装修的经济压力了,但又想及时入住,所以,只能选择装修贷款,但是,很多人不知道装修贷款的流程是什么样子,额度又是多少呢?
目前大多数金融机构,由于装修贷款的方法不同,银行和金融机构的贷款利率规定又不一致,导致装修贷款的利率存在差异。
1、如果你向银行申请装修消费贷款,工商银行和建设银行的规定是单笔贷款金额不能超过15万元,这样做是为了避免以家装贷款的名义挪用资金去做其他用途。
同时不得越过装修工程总费用的50%;如果用房产抵押贷款,获取的贷款额度会相对较高,但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估,贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。如果采取质押方式担保,贷款额度不得超过证券价值的90%;如果找人担保,则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度,最高不得大于或者等于60万元。
2、各银行装修贷款利率一、短期贷款,六个月(含)5.6%,六个月至一年(含)5.6%二、中长期贷款一至三年(含)6%三年至五年(含)6%五年以上6.15%。
3、如果你有稳定的工作,按时交纳五险一金,尤其是住房公积金,同时装修所需资金不大,且当地规定允许公积金贷款装修,那你可能申请到单笔最高5万元的款项,同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。不过,各地相关规定不尽相同,大部分不支持公积金装修贷款。
4、如果你持有信用卡,属于公务员、国企员工、银行从业者、公司高管等其中一类人员,也可向银行申请信用卡分期装修贷款,一般额度上限为10—20万元,个别产品分期额度可达50万元。
5、如果你向消费金融公司申请贷款用于装修等大额消费,贷款额度不能大于个人月收入的5倍。
由于每个人的自身工作及经济条件不同,能贷款的利率也不尽相同,一般情况下借的金额越多,贷款利率越低,但是还款压力也越大,因此要及时核对评估自身条件,选择最合适的贷款方式及额度。
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