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外地人贷款可能越来越难,二手房贷款好办吗?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2017-12-08 14:43:00

摘要

针对二手房的贷款,很多人会问,到底贷款好办理吗?能贷出多少资金?流程和手续是什么样的呢?针对这些问题,小编就来给您回答,由于二手房的贷款是要根据之前有无住房来看,所以首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。

推荐词条: [二手房贷款]

“目前二手房贷款利率上浮都会略高于新房,二手房贷款业务就算办理了,放款时间也会比较长。在外地人买房的贷款政策上,在需要本地人做担保的前提下,我们对收入情况的核实也会比较严厉。”某银行贷款业务经理透露。
二手房市场如今规模可谓越来越大,一方面二手房相比于新房便宜,一方面人们也有换房的打算,如今链家等网站火热兴起,可见一斑。购房人在预算不足的情况下买房,往往有两种不同的选择,一种是一切按照预算来,在可接受的范围内全款,另外一种是分期购买,采用这种方式能够减轻很大一部分的经济压力,这也令后者在现在成为一种十分流行的手段,那么,针对于二手房,贷款好不好办呢?

但是分期买二手房也有一定的风险,首先需要看二手房的新旧程度,如果二手房比较新,分期还是比较划算,如果二手房比较老旧,那相比于时间成本来说,则是非常不值得的。其次,支付成本增大,分期付款买二手房时,消费商品或服务的价格会比一次性消费时的价格有所提高,也就是消费成本增加,往往会多花几千甚至几万元,虽然可分为不同阶段付款,看上去每次付的钱并不多,但实际上支付本金已经大大增加。

每套二手房的具体情况都不同,因此要具体情况具体分析,每个人承受风险的能力是不一样的,因此其在选择经济行为时也不一样,因此根据您的财务状况与自身的实际情况,可以让销售给你列一个清单看看哪个对自己来说更合适,最重要的是要理性选择,不盲目跟风才是最重要的。

那么针对二手房的贷款,很多人会问,到底贷款好办理吗?能贷出多少资金?流程和手续是什么样的呢?针对这些问题,小编就来给您回答,由于二手房的贷款是要根据之前有无住房来看,所以首先我们要了解购房者有没有房产,有一套还是两套。

1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

所以,如果您名下没有房产,那么二手房贷款还是很好办的,但是如果名下房子越多,那么越不好办理。

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词条百科二手房贷款

二手房贷款指的是需要买房的人以自己在二手房市场 所购的房屋为抵押,向银行申请贷款用来支付放款,并且分期向银行进行还款的业务,二手房贷款跟新房贷款有所区别,打算购买二手房的人需要明白相关要点,二手房贷款需满足规定的条件,例如年龄、收入、良好的信用记录等,二手房贷款额度根据价款人资质等因素有一定的额度限制,以及贷款所要选择的还款期限不得超过30年,并且与贷款人年龄两者之间加起来不得超过65,二手房买房者可根据相关利率等个人情况选择不同的还款方式,按照贷款流程完成二手房贷款,那么,二手房贷款需要注意哪些事项?以及二手房贷款有哪些优缺点?希望二手房贷款小知识对你有所启发。

精彩评论

我有话说

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  • 尾巴

    房贷的基准利率是4.9,既然有了基准,虽然会有浮动,但是浮动是有范围规定的

    2018-03-06 21:00
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