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企业贷款两种常见种类的介绍

一、企业抵押贷款

企业抵押贷款顾名思义就是以一定的抵押品作为物品保证向银行申请取得贷款。其贷款对象一般为经营良好的各类中小企业客户，一般可以获得10万-50万、为期1年-2年的贷款额。

抵押类的企业贷款条件除了符合基本条件外，作为抵押物品的财产必须符合相关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。其中，以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通工具、通用机器设备和

工具抵押的，抵押率最高不超过60%，以专业设备和工具、无形资产抵押的，抵押率最高不

超过50%。

二、企业信用贷款

企业信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。而该类贷款方

式需要的企业贷款条件较高。选择信用贷款的企业贷款条件为：

1.企业成立时间满3年；

2.近半年开票额达150万左右；

3.开增值税发票、两年的年报表、最近一月的月报表及近6个月的发票情况需提交审核；

4.申请人近三个月的个人贷款不能逾期，企业负债率不能超过60-70%。

根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。

一、专项贷款

专项贷款，就是要专款专用，不能将款项变作其他用途。银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。按照国家的规定专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。其中，商用房贷款主要用于商铺贷款（销售商品或提供服务的场所）。

二、流动资金贷款，听着就像是现金流之类的贷款，属于活血化瘀的贷款种类。银行向从事合法生产经营的个人发放的、用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求的贷款。国家是为了保证给企业以足够的时间和空间进行经营活动。

流动资金贷款按照有无担保的贷款条件分为有担保流动资金贷款和无担保流动资金贷款。在这里需要注意流动资金贷款和公司贷款的区别，公司贷款是面向公司法人，而流动资金贷款是向个人发放的用于个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营资金需要的贷款。