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在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。
房产证贷款是实现贷款的有效途径,但关于房产证贷款,大家需要了解一些条件以及手续,尤其要对房产证贷款的额度有一定的了解,因为每个人在申请贷款的过程中,都希望贷到足够自己应急的款项,下面就给大家具体介绍一下这些问你。
房产证贷款额度:
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价值而70%来房贷,也就是你多有房屋价值的70%的贷款额。
房产证贷款需要什么手续:
1、贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;
2、如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;
4、按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、银行会将贷款打入你的专门账户,此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
房产证贷款的条件:
1、抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
6、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
有关房产证贷款的相关问题,我们这里简单介绍了贷款手续、条件以及额度相关问题,当然大家想要贷到理想的款项,还最好咨询相关专家的建议,尽量选择专业的机构进行贷款,这样才能够取得更好的效果。
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