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买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
此时需要交纳土地出让金,交易房屋在二环内,买方须按照成交价或评估价的1.5%交纳土地出让金,交易房屋在二环外,买方须按照成交价或评估价的1%交纳土地出让金。已按市场价或产品房指导价购买的公有住房部门,能够不交纳土地出让金…
二手房买卖,还有中介费,交易费,增值税,个人所得税,土地增值税,土地出让金等等; 还有一个费用,就是住房维修基金,二手房也要过户这个,一手房就得缴纳这个税费了,另外按揭的时候,都会有保险费用,这也是一种保障性的保险费用,…
银行在收到借款人申请及符合要求的资料后,在规定时间内按规定对借款人的资信情况、偿还能力、材料的真实性进行审查,并向借款人作出答复;
买二手房的时候一般都是通过中介公司在其中周旋,选择可靠的中介公司倒是可以省下不少麻烦事,如果遇到一套自己心仪的房屋,也可以让中介公司在其中帮忙和房东砍砍价格,尽量减少购房款。
但这种交易违反了税收法律法规,一旦买卖双方出现纠纷诉诸法院,法律不会支持违规方,同时违规方还有可能受到罚款、拘留等行政处罚。对于购房者来说,顺顺当当地把房子拿到手才是最让人开心的事情,因此对于违规操作的合同还是要抱谨慎态…
张女士支付了首付款,住进了还未过户的房子。但是在2017年6月出台了限购政策,房屋产权2017年8月才下发,因政策原因导致张女士无法过户。张女士过户不成,要求中介要求退还过户、贷款、评估费用共计5万元,中介也很绝望啊,是…
当楼市行情未实质性逆转的时候,政策面不可能出现松动,当前,新一轮调控政策开始出台,楼市也将迎来新一轮的“整顿风暴”,最晚在2018年春节后,房企会大幅降价。不管怎样,房价就是上涨也是非常有限了,但下跌就是无限!
高房价让多少年轻人为了房子没了青春,甚至还要搭上父母的晚年,每个月的工资大部分都要还房贷那还有诗和远方,如果房价下跌到一个合理的范围,那么人们的压力就会减小,对于未来生活肯定会越来越好,人们也会有时间和金钱去享受生活。 …
想买房的根本就不想买二手房。三四线城市的房子并不像一线城市一样紧张,买房的大部分就是要结婚的,结婚的年轻人普遍不接受二手房。而部分改善型买房者,既然是改善型,更不缺钱了。
二手住房贷款?二手住房的还款能力要求:收入证明是银行对于还款能力的一个重要判断标准,一般由借款人所在单位开具。对于已婚人士,可以夫妻双方同时开具。当然除此之外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。一般银行要求的贷款…
二手房交易税费的征收主要是为了限制房屋买卖交易,以免房地产产业的过热。但是二手房交易税费也同时加重了现在的购房负担,也同时增加了国家的税费收入,虽然说二手房交易税费是买卖双方负责,但是一般卖方的税费无形中都会转嫁到买家身…
贷款期限长,付出的总利息多;贷款期限短,每个月的还贷压力会增大,两者各有利弊。除了比较月供和总利息,贷款人要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定贷款年限,期限长未…
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。那么把复杂的流程化简化下。签三方合同——买卖双方到银行签按揭…
关于二手房商业贷款材料和流程,大家要尽早做准备,因为二手房商业贷款是有一定流程的,越早准备好资料,越早申请,申请的效率就会越高,最后还要提醒大家申请二手房商业贷款,如果嫌银行慢,那最好找专业机构和平台。
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