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现在年轻人买房大多都是贷款或者是按揭，如果是有住房公积金的话，那就相对会比较方便点，因为公积金贷款利率会比银行贷款来说便宜，而且公积金里也有一笔不小的积蓄，那是你日积月累下来的，每月虽然自己要交一点，再加上单位也有交在里面，所以日积月累，住房公积金里面的存款也是一笔不小的财富。现在来说说按揭，可能有些人会把按揭跟贷款混为一谈，认为两者没什么区别，其实这是个错误的观点。

按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

贷款是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。两者的区别就在于是否有抵押物以及利率的高低。

然而不管两种的交易方式怎么样的，他们的还款方式却是相同的。主要有两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法就时贷款人每月用同等的金额偿还带块本息，其特点是每月还款的本息和是一样的，初期还款压力较小，但初期还款的利息占每月还款的大部分，然后逐渐本金还款增大，利息减少，慢慢达到相对平衡，这种还款方式初期压力不大，但是利息相对较高。

等额本金还款法是这贷款人每月等额偿还本金，而利息会逐月减少，其特点就是每月还款的本金不变，但是利息则按贷款本金金额逐日计算，初期偿还的本金和利息较多，压力较大，但随着利息逐月递减，压力也会随之减少，此类还款方式就是利息相对较低，初期还款压力较大。