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质押和抵押两者在贷款类型中的区别是什么呢?最大的区别就是于二者暂时归属谁的手中,被抵押或质押的物品是诚信贷款的一份“保险单”。当然,也可以这样理解,那就是贷款者拥有固定资产或不动产就可以做抵押贷款,而拥有有价证券等票据的就可以申请质押贷款。
在商业银行贷款中,我们常常忽略了抵押和质押的区别,如果不明说,大多数的人会以为抵押就是质押。其实不是的,今天给大家介绍一下房产质押。抵押贷款就是指抵押物在贷款者手中,但是不能交易了,放贷者有主张改抵押物品的权力。质押贷款则相反,是质押物在放贷者手中,在贷款期限后,贷款者不还钱别人可以归其分配。抵押和质押在银行贷款中是很重要的概念。对于贷款者而言,这对选择适合自己的贷款方式是有很大影响的。
人们所熟悉的抵押贷款主要是针对不动产或者动产的,就像是房产、汽车之类的,虽然抵押的物品在贷款者自己手中,但是只有使用权却没有交易权。要是到了贷款合同期后,没有及时归还贷款,那么放贷方就可以通过起诉的方式进行处理,以物抵物或者变现。质押贷款主要针对的是不动产或财产权利,一般指一些有价证券,像企业的单位定期存款存单、个人的银行存单等票据。由于质押贷款需要将有价证券之类的票据归放款者管理,所以,贷款人的这些凭证需要在贷款到期后才能归属自己,到期前才可以通过这些来贷款。
质押和抵押两者在贷款类型中的区别是什么呢?最大的区别就是于二者暂时归属谁的手中,被抵押或质押的物品是诚信贷款的一份“保险单”。当然,也可以这样理解,那就是贷款者拥有固定资产或不动产就可以做抵押贷款,而拥有有价证券等票据的就可以申请质押贷款。
首先,两者的标的物不同。房产抵押的是不动产,房屋之类的,而质押的标的物是动产或者是权利凭证。其次,特征不同。抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。再次,管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押人权人无管理标的物的义务,而质押劝人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。最后,设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。
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