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你对房产质押的误解有多少,什么样的房可以用来做抵押?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-04-04 17:56:25

摘要

质押和抵押两者在贷款类型中的区别是什么呢?最大的区别就是于二者暂时归属谁的手中,被抵押或质押的物品是诚信贷款的一份“保险单”。当然,也可以这样理解,那就是贷款者拥有固定资产或不动产就可以做抵押贷款,而拥有有价证券等票据的就可以申请质押贷款。

推荐词条: [抵押贷款] [质押贷款]

在商业银行贷款中,我们常常忽略了抵押和质押的区别,如果不明说,大多数的人会以为抵押就是质押。其实不是的,今天给大家介绍一下房产质押。抵押贷款就是指抵押物在贷款者手中,但是不能交易了,放贷者有主张改抵押物品的权力。质押贷款则相反,是质押物在放贷者手中,在贷款期限后,贷款者不还钱别人可以归其分配。抵押和质押在银行贷款中是很重要的概念。对于贷款者而言,这对选择适合自己的贷款方式是有很大影响的。

 

人们所熟悉的抵押贷款主要是针对不动产或者动产的,就像是房产、汽车之类的,虽然抵押的物品在贷款者自己手中,但是只有使用权却没有交易权。要是到了贷款合同期后,没有及时归还贷款,那么放贷方就可以通过起诉的方式进行处理,以物抵物或者变现。质押贷款主要针对的是不动产或财产权利,一般指一些有价证券,像企业的单位定期存款存单、个人的银行存单等票据。由于质押贷款需要将有价证券之类的票据归放款者管理,所以,贷款人的这些凭证需要在贷款到期后才能归属自己,到期前才可以通过这些来贷款。

质押和抵押两者在贷款类型中的区别是什么呢?最大的区别就是于二者暂时归属谁的手中,被抵押或质押的物品是诚信贷款的一份“保险单”。当然,也可以这样理解,那就是贷款者拥有固定资产或不动产就可以做抵押贷款,而拥有有价证券等票据的就可以申请质押贷款。

首先,两者的标的物不同。房产抵押的是不动产,房屋之类的,而质押的标的物是动产或者是权利凭证。其次,特征不同。抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。再次,管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押人权人无管理标的物的义务,而质押劝人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。最后,设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。

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词条百科抵押贷款

抵押贷款就是贷款者通过相关物品或者资产为抵押向银行申请获得的贷款,一般可作为抵押贷款的物品有有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据,抵押贷款是银行的一种放款类型,价款人在规定期限到期后,必须进行还款,否则银行有权处理抵押物品作为银行损失的补偿,抵押贷款有不同的抵押方式和抵押贷款类型,进行抵押贷款的人需要满足一定条件和准备相关的手续证件,并且有一定的流程,那么,抵押贷款的注意事项有哪些?抵押贷款流程具体是哪些?希望抵押贷款小知识对你有所启发。

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