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你要节省你的房贷利息,聪明的买房人已经这样做了

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-05-02 11:50:02

摘要

房贷申请是一门学问,方法对了,可以帮你节省很多的利息钱,方法不对的话,也会给你带来很多的麻烦,甚至房贷申请被直接拒绝都有可能,所以申请房贷时一定要用对方法,不要盲目申请房贷。

推荐词条: [购房贷款]

房子是安居乐业的前提,相信大部分人都有一个买房梦,希望在城里能有一套自己的房子。可是面对居高不下的房价、不断上涨的房贷利率,买房越来越不是一件容易的事情了。

 

在这种大背景下,为了减少买房成本,圆自己的买房梦,大部分贷款买房的人想得最多的事情就是减少房贷利息了。我们知道,决定房贷利息的因素有很多,任何一个小细节都会影响房贷利息,那么,贷款买房时如何做可以节省房贷利息呢?

一、申请公积金贷款

众所周知,公积金贷款利率比商业贷款低,现实中,很多人因额度、门槛、手续等方面的问题放弃申请公积金贷款,这种做法是非常错误的,要知道,公积金贷款五年期以上的利率只有3.25%,足足比商业贷款低了1.65%。

千万别小看了这1.65%的利息,如果借款50万,等额本息还款,贷款年限30年,降低1.65%的利率就相当于减少了17万的利息。

二、选择银行时货比三家

我们知道,银行之间也会相互竞争,各银行为了抢占客户,开出的房贷利率也不一样。以深圳为例,5月份,工行和中行都将首套房利率优惠从原基准利率的9折上调至9.5折,而农行则仍执行9折利率优惠。

所以申请房贷选择银行时要货比三家,综合各项因素,选择一家房贷利率较低的银行办理房贷可以节省不少利息钱。

三、缩短贷款年限

房贷利息与房贷年限是成正比的,房贷年限越长,产生的房贷利息就越多,所以若想节省房贷利息,可以适当缩短房贷年限。

需要注意的是,不能为了节省房贷利息就一味地缩短房贷年限,这样很容易导致还款压力过大,增加房贷逾期的风险,如果因为省利息而导致房贷逾期了,那就太不划算了。

四、选择等额本金还款法

等额本金还款法前期还的主要是本金,随着时间的推移,本金越还越少,相应地,产生的利息也越少,一般来说,等额本金还款比扥个本息还款产生的总利息更少。

小编提醒,等额本金还款法虽然产生的总利息更少,但却不是每个人都适合使用的,因为等额本金还款法前期还款压力非常大,如果收入不高,很容易导致房贷逾期,得不偿失。

五、改善个人资质

大多数银行都有这样一个不成文的规定,资质越好的借款人贷款利率越低,所以申请房贷之前最好先评估自己的个人自治,发现不足之处及时改善,这样有利于获得银行低息贷款,节省房贷利息。

小编提醒,房贷申请是一门学问,方法对了,可以帮你节省很多的利息钱,方法不对的话,也会给你带来很多的麻烦,甚至房贷申请被直接拒绝都有可能,所以申请房贷时一定要用对方法,不要盲目申请房贷。

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词条百科购房贷款

购房是一笔比较大的款项,对于大多数市民来说,一次性付清有一定的困难,很多人都会选择购房贷款,购房贷款有不同的类型,不同类型购房贷款利率也有一定的差异,选择购房贷款的人需要明白相应的贷款类型相关的说明,按揭付款,按期还款,公积金还款等都是不同的还款方式,购房贷款有一定的好处,对于买房的人来说,需要明白购房贷款适不适合自己,那么,什么情况下,选择购房贷款?购房贷款注意事项有哪些?希望购房贷款小知识让你从中获益。

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