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房贷利率又要上浮了！

北京四大行上调北京首套房贷款利率10%,本周起按央行基准利率的1.1倍执行 二套房贷款利率政策不变。

而此前，四大行在北京的首套房贷款利率均为基准利率的1.05倍。

截至4月30日，有媒体对北京28家银行的数据进行统计，其中有19家商业银行采取了“首套房上浮10%，二套房上浮20%”的房贷新标。

此次房贷利率上浮早有端倪可循，随着资金成本不断上涨，楼市信贷从过去的首套房利率优惠85折、9折、95折，到没有任何优惠执行基准利率，再上浮5%，再到现在，有的城市已经去到40%，购房成本进一步攀升。

而部分银行额度紧张，已无房贷可放。

2018年是去杠杆之年，今年的资金政策就是即松又紧。

松：4月17日，央行降准释放约4000亿元增量资金。

紧：5月初，北京四大行房贷利率上浮10%。

为什么这么分裂呢？

降准是国家不让房地产跌入深渊，该扶就扶一把。房贷利率上浮是在“房住不炒”的大背景下，控制房地产风险，降低居民的杠杆率。居民拿自己的钱来买房，总体来说，还是比较安全的。

全国新一轮的房贷利率上浮已经启动，首套房贷最高已上浮40%！

目前来看在北京带动之下，全国已多个城市已经悄悄上浮：

珠三角：东莞、惠州多数银行首套房贷利率上浮30-40%，广发首套房贷利率上浮30%，光大首套房贷利率上浮40%，部分银行停贷。

成渝：成都首套房贷利率普遍上浮10%-15%，商业银行最高利率上浮40%；重庆绝大多数银行首套房贷上浮15%以上。

长三角：苏州普遍上调15%，最高上浮20%；南京普遍上浮15-20%，最高上浮25%，个别银行停贷；

京津冀：北京首套上浮15-25%，个别银行最低上浮30%；

中部省会：郑州首套普遍上浮20%，部分银行上浮30%，个别银行停贷；武汉首套房贷年利率年后再次上浮，普遍上浮至20%……

如果按照40%的利率上浮来算，100万的贷款，30年要多还45万。

那现在还适合买房吗？

我们必须要看清：贵的东西不一定会跌！不贵的东西不一定不会跌！

我们必须看清并知道，中国还处于经济高速发展中，而且会焕发出无数的想象力。

一个14亿人口的国家，工业化、现代化、城镇化同时展开，这是人类历史上从来没有的波澜壮阔篇章。

这是比春运壮观1万倍的国运，你一定要搭上这班车，房产还是非常值得投资的。

那么一定要看清现在的形势：

今年的“钱荒”是很严重的，房贷利率不断上浮，所以要用你手中的房票尽量撬动更大的杠杆。

2018年是金融去杠杆之年，贷款会越来越难贷，对征信和流水的要求越来越高，贷款的额度也越来越稀缺。

还未限购和摇号的城市，要抓住机会！