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外地人上海买房条件有哪些,这才是在上海买房的正确打开方式

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-08-06 11:05:03

摘要

对于外地人在上海买房条件,是有明文规定的,只有充分满足这些贷款条件,才有资格在上海买房,而且满足这些条件之后,还要按照严格的流程办理,这才是在上海买房的正确打开方式。最后提醒广大购房朋友,买房是人生大事,一定要谨慎,在着急,也要充分考察、评估清楚。

推荐词条: [买房贷款]

外地人在上海买房条件有哪些?上海是个寸土寸金的地方,所以上海的房价很贵,而外地人在上海买房尤其受到限制,必须要满足一定的条件,才能够在上海买房,那么外地人在上海买房条件有哪些?政策上有哪些明文规定,我们一起了解相关问题。

外地人在上海买房条件有明文规定,想买房,购房者必须提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税: 地人上海买房条件,对于在当地工作生活的非当地居民的基本居住需求,给予优惠:一是,对符合国家和当地有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有当地居住证并在当地工作生活的,其在当地新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有当地居住证满三年并在当地工作生活的购房人,其在当地新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有当地居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有当地居住证满三年且在当地工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

 

外地人在上海买房条件:


1、持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。

2、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市

6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。所需材料:身份证明、结婚证、户口薄。

7、上海房地产交易中心的工作人员表示,目前上海外地人购房条件,即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件:一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚,二是该家庭在沪无房,三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

关于外地人在上海买房条件,上海限购令内容规定:暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

对于外地人在上海买房条件,是有明文规定的,只有充分满足这些贷款条件,才有资格在上海买房,而且满足这些条件之后,还要按照严格的流程办理,这才是在上海买房的正确打开方式。最后提醒广大购房朋友,买房是人生大事,一定要谨慎,在着急,也要充分考察、评估清楚。


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