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农村土地五种变现方式,农民不再为创业资金发愁

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文章来源: 汇商所

作者: 网络

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2018-08-28 13:31:42

摘要

如果说之前的方法都是缓慢地聚拢资金的方式的话,有偿退出就是一次性聚拢大批资金的方式,这种方式最适合已经在城里定居并立志在城市创业的农民。

推荐词条: [创业贷款政策]

很多农民祖祖辈辈都以土地为生,所谓的“土里刨食”就是如此。但是土地对于农民来讲,除了自给自足之外,能够带来的其他利益确实有限,因此就出现了农民离开土地,到城里打工赚钱生活的现实情况。

这其实也是一个优胜劣汰的生活方式,一些农民通过在城市里打工,除了赚到钱,还赚到了技术和见识。因此他们开始思考如何在城市里创业,让自己生活得更好。这样家里的土地不仅带不来任何利益,在一定程度上还成为了他们的负担。

目前,我国正在开展新一轮的土地改革,目标是要让农村土地成为可为农民带来更多收入的可变现资产。也正是这次土地改革,给这些农民解决了创业资金的根本问题,也为他们带来新的发展契机。

那么今天,小汇儿就为有这样需求的农民介绍一下将农村土地变现的五种方式。

 

入市交易


这对农村来讲是一个创举,因为众所周知,过去农村土地是不允许交易的。但是“三权分置”改革之后,虽然农村土地的所有权和承包权依旧不能动,但经营权可以交易了。

因此,农民可以把自己的土地出租给大户,或者是企业、合作社等,这样一来农民不仅可以收租金,以满足自身的创业资金,还不会失去承包权。

 

抵押贷款


国家前几年开始试点承包地、宅基地抵押贷款了。新的《土地承包法》的出台后,将原有的试点地区,已经向全国范围推广。

也就是说,以后如果农民想创业但是又没资金,完全可以用承包地或者宅基地作为抵押物,解决资金周转的问题。

 

土地入股


如果不想由此背上利息,那么用用承包地或者宅基地进行入股也是一个不错的选择。土地经营权可以换算成“股份”,农民可以用自己的“股份”。入股一家合作社或者企业。

这样一来,这些合作社或者企业盈利后,农民也就能获得分红。

 

集体开发


随着越来越多的农民离开农村,农村的闲置土地也越来越多。目前国家大力发展农村旅游业,采摘园、农家乐等乡村旅游项目越来越受城里人的欢迎。因此,一些有远见的村干部,就将村里的闲置土地集中起来,统一运作,通过招商引资的方式,合作开发旅游项目或者是发展民宿。

除此之外,国家现在还在试点集体建设用地入市,今后村集体可以利用集体建设用地来开发租赁房,出租给城里人。

 

有偿退出


如果说之前的方法都是缓慢地聚拢资金的方式的话,有偿退出就是一次性聚拢大批资金的方式,这种方式最适合已经在城里定居并立志在城市创业的农民。

不过,由于目前各地政策不一,退出的价格根据当地经济水平的不同也有差异,有的是一次性结款,有的是分期结款。

但不管怎么样,既然已经决定今后在城里发展,那么承包地和宅基地本身就已经闲置了,那么选择有偿退出未尝不是可以短时间内聚拢创业资金的好方法。

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词条百科创业贷款政策

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