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购房抵押贷款和按揭贷款,买房贷款你会选哪个?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2017-09-27 15:25:13

摘要

住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮,但上浮幅度不大而购房抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。购房抵押贷款和按揭贷款,买房贷款你会选哪个?

推荐词条: [按揭贷款] [贷款买房]

老王昨天来找希望金融小编咨询买房的问题,小编告诉老王,对于是应该住房按揭贷款买房呢还是购房抵押贷款买房犹豫不决,小编告诉他买房之前首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和购房抵押贷款的区别,今天小编就来给大家讲讲这个问题。

住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

购房抵押贷款一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求,将名下或征得第三方同意将第三方名下房产抵押给银行获得贷款资金。

住房按揭贷款建立在房产交易的基础上,贷款用途用于支付买房人的购房款,因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而购房抵押贷款并不建立在房产交易基础上,贷款用途可以是生产经营装修消费等,但按银监会规定贷款不能用于购房及有价证券的。

区别1:贷款用途

住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的,而购房抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途,现在规定是不允许用来购房的。

区别2:贷款手续

申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料,而办理购房抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。

区别3:政策限制

住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响,而购房抵押贷款只受银行贷款政策影响。

区别4:贷款年限

住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年,而购房抵押贷款的贷款期限长可达十年。

区别5:贷款利率

住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮,但上浮幅度不大而购房抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

上文就是小编总结的关于老王是应该住房按揭贷款买房呢还是购房抵押贷款买房的问题,希望大家以后在碰到这种问题的情况时不至于犹豫不决。

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词条百科按揭贷款

“按揭”这个词如果要详细追溯的话,就要从九十年代初房地产行业的兴起开始,房地产行业的兴起让这个词逐渐入驻人们的思想。按揭的出现让更多的人体会到了超前消费的好处,因为对于很多人来讲,购房购车已经不那么的“压力山大”。但是受信贷红线增长的影响,监管部门对于按揭贷款的审核程序更加的严格。按揭贷款的审核程序是什么样的,需要做哪些准备工作?如何能够加快按揭贷款审核速度呢?

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