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在开始今天的文章之前，小编想要问大家几个问题。要说到我们在生活中最为重视的需要我们购买的物品，大家首先会想到什么呢？小编最先想到的住房。尤其在我们国家现在这种房地产涨价不讲道理的时代，买房虽然很贵，但是算得上是一种非常好的投资方式了。小编一直觉额，如果能够投资房地产的话，绝对是能够收获非常可观的收益的。可是个人投资者投资房地产的过高的门槛让许多的投资者望而却步。今天小编就为大家介绍一个投资房地产的新途径——房地产信托投资基金。而究竟房地产信托投资基金怎么样呢？今天的文章您一定要接着往下看。

究竟什么是房地产信托投资基金呢？房地产信托投资基金是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，然后再由专门的投资机构运用投资基金进行针对于房地产方面的投资，来达到经营管理投资款的目的，然后将投资获得的收益按一定的比例分配给投资者的一种代表种类的信托基金。房地产信托投资基金的运行方式既可以封闭，也可以放到上市交易所进行流通，所以房地产信托投资基金又被称为我国的开放式基金与封闭式基金的结合体。

房地产信托投资基金作为资产证券化的一种方式，那么这种基金的运作方式是怎么样的呢？房地产信托投资基金典型的运作方式有两种，一种是是特殊目的载体公司(SPV)向投资者发行收益凭证，然后将募集到的资金集中投资于写字楼、商场等地产商业，并将这些投资到经营性物业的投资资金所获得的现金以利息的方式向投资者还本归息。还有一种是原物业发展商将旗下部分或全部经营性物业资产打包设立专业的房地产信托投资基金，以其每年的收益比如房屋租金、按揭获得的利息等作为标准，均等地分割成若干份出售给投资者，然后定期派发红利，实际上给投资者提供的是一种类似债券的投资方式。相形之下，写字楼、商场等商业地产的现金流远较传统住宅地产的现金流稳定，因此，房地产信托投资基金一般只适用于商业地产。
那么房地产信托基金怎么样？值得投资者购买吗？房地产信托投资基金代表着目前全世界房地产领域最先进的生产力。房地产投资信托，是基于房地产行业细分的科学规律，随着政府执政能力逐渐加强，房地产行业的逐渐规范而出现的。所以房地产信托基金能够在某种程度上最大限度的保证投资者们的利益。所以算的上是一种比较可取的投资方式。