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有了自己的一套住宅，在现在的中国得是多高兴的一件事儿。如果是在北上广深这样的一线城市，至少是千万富翁的级别。富人对贷款的利息应该没有那强烈的感受吧。不过，对于大多数老百姓来说，我们买房不是为了投机或投资，而是为了居住。就连十九大报告里也提了这个口号：房子不是用来炒的，是用来住的。所以，对于广大劳苦大众来说，银行的房贷基准利率就显得非常重要的了。

在这样的认识的问题上，中国各银行和各地区为首套购房者都提供了相应的优惠措施。

以深圳为例来说，深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率。

但是，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。

那如果你想从银行进行首付贷款，你得知道你要准备相应的审批材料才可以，下面是我们罗列的一些条件清单：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

（3）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

（4）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（6）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（7）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

可能条件有点多，但是，这些条件都是为了让你的贷款顺利获批，一定要按照银行的要求努力做好材料的准备工作。

附件为2017年的最新房贷基准利率，你可以仔细研究下。