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贷款的服务对象不同，那么其方式、用途也会相对不一样的，如果是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要，那么这种贷款就叫做经营贷款。

它的申请条件与个人贷款还是有一些差别的，除了需要有良好的个人信用状况外，还需要其经营产品市场前景好、经济效益佳、经营状况、财务状况良好，重要的一点是要有担保，毕竟用于企业或者个体户经营的贷款不会是小数目，所以这就需要有个担保人。

还有对借款人的条件也是严厉的，需要除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%、申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。还需要具备以上条件才能申请经营贷款。

申请的贷款也是有限制的。首先要看贷款额度，抵押物是要以住房为抵押物，最高可达房产评估价值的80%，商用房亦可。其次年限最长不超过5年，循环授信循环使用，根据与银行协议的方式还款，非常灵活。最后贷款利率，根据基准贷款利率上下浮动。

不会一成不变的利率，近几年国家通过宏观调控的手段，对基金利率一直做了修改，这也是为了调整结构、满足市场需求的实体经济贷款达到一定比例的银行，同时扩大支持小型企业的再贷款和专项金融债规模，做到可控可放。

有利于金融资源更好的投放至一些产业的薄弱环节，也是进一步推动经济结构的调整，因为有了这项举措可以促进行业稳定增长的作用，还可以降低融资成本，又增加了金融机构的可贷资金。

如果大家还有什么不懂的话，可以去到银行当面了解清楚，而且也会帮您做出正确的选择，毕竟银行方面的业务人员是专业的，可以为您量身定制适合您自身情况的经营贷款。看完这篇文章，你怎么想？有何高见，展开讲讲，小希在评论里等你~~~