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加按揭是什么意思?从上面这些分析来说,加按揭不是什么情况下都能实现,它是有一定条件和限制的,所以也提醒广大购房者,为了顺利购房,并且不被买房所累,一定要合理预估自己的费用,科学买房,以避免买房过程中给自己带来的风险。
推荐词条: [按揭贷款]
加按揭是什么意思?按揭买房是很多刚需家庭的首选,不必承担太大的初始资金,很大程度上缓解了年青一代的压力,而且又能提前消费,所以很多人都通过这种方式带来买房。那么按揭买房的同时,你可知道还有加按揭一说?加按揭是什么意思?什么情况下才能加按揭?这里为你一一揭晓。
加按揭是什么意思?通常来讲加按揭,是指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种“追加”贷款的服务,加按揭贷款额度加上原贷款余额之和,最高可达房屋评估价值的70%。
个人住房加按揭贷款-个人住房加按揭贷款是指对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。加按揭往往对过去按揭金额不多的房贷客户最有吸引力。
1、在我行贷款已超过一年的个人住房贷款客户;
2、原贷款无连续两次(含)以上违约记录;
3、有稳定的收入来源,能够按期偿还贷款本息;
4、抵押物必须为现房,并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权;
5、符合我行对个人住房贷款借款人的有关规定。
贷款期限:加按揭期限最长不超过10年,并不超过原按揭贷款到期日。
贷款利率:借款人申请的是个人住房贷款的,按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行,最多可下浮15%;购买商用房的,按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。
关于加按揭这一行为,有这样的说法。由于贷款成数可以随房产评估价值浮动,转按揭和加按揭一度被银行作为具有吸引力的业务,但这两种贷款明确被央行叫停。央行副行强调:“要坚决取消转按揭、加按揭贷款。”这是央行08年9月底规定“不得发放随房价上涨追加贷款”的住房贷款之后,首次明确叫停转按揭和加按揭这两种贷款。
所以,申请加按揭这种贷款方式的条件还是比较严格的,并不是每个人都那么容易就能够成功申请得到。不同的银行,对于住房加按揭贷款的具体规定大家在接触时是需要了解清楚的。
加按揭是什么意思?从上面这些分析来说,加按揭不是什么情况下都能实现,它是有一定条件和限制的,所以也提醒广大购房者,为了顺利购房,并且不被买房所累,一定要合理预估自己的费用,科学买房,以避免买房过程中给自己带来的风险。
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