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房贷利率调整的影响是什么?买房是很多年轻人的梦想，但年轻人 资金不多，买房多半是通过贷款来实现的，这里就少不了大家对房贷利率调整的了解，那么究竟影响房贷利率调整的因素有哪些呢?

关于房贷利率，有很多影响因素有，房贷会随着利率调整的，房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。

房贷利率调整是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

房贷利率调整的影响：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，这是房贷利率调整影响因素之一。

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

我国利率正处于逐渐上调的初期，当利率开始上调时，一定会逐渐地上涨直至达到顶点后再逐渐下调，不太可能会一下子上调，一下子就下调。

关于房贷利率调整，利率上浮，提高了买房成本，但观察各种利率，房贷利率仍然是最便宜的。多数人依然不会放弃，借最便宜的资金，买最安全的资产的机会，关于房贷利率调整，大家要了解，只不过下手的时候会更加理性、谨慎。在目前情况下，收紧住房信贷政策虽然有助于抑制投资性和投机性需求，但对刚性需求和改善性需求也会产生一定影响。

了解了房贷利率调整的影响，大家还应该积极关注房贷利率，同时还要提醒大家，在买房的时候，有诸多陷阱，所以大家在买房的时候，还应该把握相关注意事项，唯有如此才能够正确的实现买房目标。