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提前还贷手续有哪些,以住房贷款为例告诉你为啥不建议提前还贷~

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-10-09 02:09:55

摘要

想要提前还款,一定要了解手续的,提前还贷手续是在还款之前大家一定要了解的,因为提前还款也是违约,如果不合理也是会有违约金的,所以大家有提前还贷需求的时候,一定要充分了解这些问题,从而规避不必要的损失。

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提前还贷手续有哪些?现在的年轻人买房大多是通过贷款来实现,而贷款就设计还款的问题,还款一般都是正规按时还款的,当然也有部分人会有提前还款的愿望,那么究竟提前还贷手续有哪些?怎么办理呢?

住房贷款提前还贷如何办理

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请.

2、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。

3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。

4、提前还贷申请提出后,快只需要数个工作日,迟一个月内可办理完毕。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。

5、此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。

所以很多人不建议提前还款,如果你能查到你之前的还款记录,你会发现你之前按揭还掉了好多的利息,好少的本金,我昨天刚查我的公积金还款记录,我还了大约18个月,每月2k,总共36k,记录显示我只还了1w本金,两万多的利息。

想要提前还款,一定要了解手续的,提前还贷手续是在还款之前大家一定要了解的,因为提前还款也是违约,如果不合理也是会有违约金的,所以大家有提前还贷需求的时候,一定要充分了解这些问题,从而规避不必要的损失。

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