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房贷利率现在是多少?

对于买房一族，最关注的莫过于房贷问题，对于很多年轻人来说，无力支撑起庞大的全款资金，于是选择贷款买房，贷款买房就涉及利率问题，那么房贷利率现在是多少呢?

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 央行公布的公积金贷款利率: 五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%。

1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：

贷款一年以下利率为4.35%;

一年至五年利率为4.75%;

五年以上为4.9%。

在2016年，银行也会按照此基准利率执行。

至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

2019年房贷利率多少：

1、2019年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。

2019买房早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。

这说明近期楼市调控正在继续收紧。

2、住建部负责人也明确表示，2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。

在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。

我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。

一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。

3、2019年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。

房贷利率现在是多少?

这是根据国家基准利率上下浮动的，有一定的依据和具体标准，这里也要提醒买房一族，买房是人生大事，需要了解的事情有很多，不仅仅是房贷利率，尤其要根据自己的实际情况承担首付款问题。