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二套房还能贷款吗,还好知道的及时!

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文章来源: 网络

作者: 网络

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2019-03-15 05:30:04

摘要

二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。

推荐词条: [二套房政策]

二套房还能贷款吗?

买房是大事,很多小年轻的刚需大多奔忙在首套房上,当然也有富裕的阶级忙着二套房的落地,不仅有人问,买二套房还能贷款吗?

下面我们就结合这个问题给出分析。

二套房还能贷款吗?

人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。

同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

有房贷二套房还能贷款吗:

1、如果使用银行商贷第二套房产的,首套房贷款未还清的,银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的,符合条件的是可以申请二套房贷款的。

2、如果使用公积金贷款购买二套房产的,如果首套房属于银行商贷的,是可以使用公积金贷款购买第二套房的,如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清,是不能使用公积金贷款购买第二套房产的。

二套房还能贷款吗?

我们已经明确的给出了答案,希望大家能够正视这些问题,同时还要提醒大家的是,买房涉及方方面面,所以提前多了解相关知识是非常有必要的。

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词条百科二套房政策

借款人以家庭为一个主体,借款人家庭人均住房占地面积高于一般人均平均水平,再次购买房屋的情况属于二套房,关于二套房新出台了一套针对二套房的政策,无论是一个家庭或者一个个体,只要是二套房,就要遵循二套房相关政策,例如二套房购房者要上交一定比例的契税,有些情况下不再减免二套房购房者的个人所得税等政策,新出台的二套房政策里对于二套房的定义也有更新,二套房购买者需要明白相关内容,那么,二套房政策还有那些?二套房购房者需要明白那些事项?希望二套房政策对你有所启发。

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