网贷资讯

二套房认定标准2019是什么?

我们知道二套房相对于一套房有很多的不同，所以大家都很关注二套房认定标准，掌握了这些标准，才能更好的规划自己的首付以及还贷年限，那么2019年二套房认定标准是什么呢?

二套房认定标准2019：

1、二套房认定标准包括个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。

贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。

2、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，二套房认定标准若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清算二套房以上。

3、准备结婚,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清,另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。

首套房认定标准2019：

1、首套房认定标准贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。

贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。

2、全款买过一套房再贷款买房。

首套房认定标准全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

3、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

上述是对二套房认定标准2019以及一套房认证标准做出的分析，大家知道一套房相比二套房在首付款以及贷款利率方面有很多的优势，所以能够认定一套房就是最重要了。