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房贷多久比较好,手把手教你如何算这笔账!

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文章来源: 网络

作者: 网络

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2019-03-15 07:49:53

摘要

如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。

推荐词条: [买房贷款]

房贷多久比较好?

年轻人买房最常规的途径就是贷款,不仅就有人问了,那么贷款买房,年限多久比较好呢?

其实这个问题跟大家的实际情况相关,当然年限越少,换的利息越少,但是必须要量力而为。

房贷多久比较好?

这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少。

对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。

而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。

具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。

如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;

如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。

根据以上计算结果,可以看出:

期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。

也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;

贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。

所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;

而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。

房贷多久比较好?

除了考虑个人收入,还有通货膨胀因素的影响,尤其自身创业和经营公司的朋友更是要充分考虑资金的其它用途,合理申请贷款,这样才不影响自己的全面规划。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

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