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办理商业贷款的话其实可以根据自己的经济能力来选择合适的额度,前提是要得到银行的批准后方可拿到贷款。
推荐词条: [商业贷款]
商业贷款上限是如何规定的?
相信很多人都想了解,尤其是有买房需求的朋友,贷款是一定的,但怎么贷款?
商业贷款上限是如何规定的?
接下来我们就带着这些问题一起走进今天的知识讲堂。
商业贷款上限是如何规定的?
商业贷款额度不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。
具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
目前,首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;
二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。
不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
这里说的政策类,主要指的是房贷首付比例,申请商业银行贷款的额度,不能超过房屋总价减去首付款之差。
举个例子:总价100万的房子,首付30%,那么,可贷额度=100万-100×30%=70万。
首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择最合适的银行申请贷款。
办理商业贷款的话其实可以根据自己的经济能力来选择合适的额度,前提是要得到银行的批准后方可拿到贷款。
影响贷款额度的问题较多,比如自己的职业、收入和还款能力等,所以大家在办理商业贷款时候要注意下细节的问题。
商业贷款上限是如何规定的?
以上是专家给出的分析,希望得到大家的重视,贷款是有一定风险的,所以大家一定要科学的制定规划,理性的贷款,避免贷款给自己带来麻烦。
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