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按揭房怎么卖,有四大渠道你倾向于哪个?

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文章来源: 网络

作者: 网络

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2019-04-02 11:35:32

摘要

房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了,涉及到还按揭款一般有两种情况,一种是自己有钱还按揭款,另一种是自己没钱还按揭款。

推荐词条: [按揭买房]

 

按揭房怎么卖?大家都在追问这个问题。买房卖房涉及重大,是每个人面临的重大问题,就比如按揭房,按揭房怎么卖?带着这个问题,我们咨询了相关专家,专家给出了如下建议,我们详细了解一下。

按揭房怎么卖?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押,查封的,如果房产有抵押,有查封,房管局是过不了户的,所以要想卖按揭房,最重要的就是先将按揭款还掉,然后注销抵押,这样就可以进行过户了,涉及到还按揭款一般有两种情况,一种是自己有钱还按揭款,另一种是自己没钱还按揭款。

如果买方是全款购房,那么只要签了购房合同,自己就可以去银行预约还款了,这个期限不确定,有些快的第二天就可以还,有些银行可能需要预约几个月才能还款,到了还款日,将剩余的本金一次性还给银行,银行就会出具结清证明,然后可能会让客户自己去解除抵押,也有可能银行自己去解除抵押,解除抵押后就可以进行过户了,如果买方是贷款买房,那需要客户先去审批贷款,审批通过后房东再去还款,因为害怕自己还款后客户的贷款又没审批通过的情况。

按揭房怎么卖:

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。

3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。

4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。

按揭房怎么卖?上述是具体分析和介绍,希望得到大家的关注,当然按揭卖房有很多流程,大家只有多了解这些内容,并且把握相关注意事项,才能规避更多不必要的麻烦。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

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词条百科按揭买房

按揭买房就是将所购买的房屋作为抵押的贷款购房方式,我国房地产热销,按揭买房已经成为市民心中比较快捷的购房方式,按揭买房也是很多人选择的购房方式,按揭买房对购房者有一定的条件要求,例如年龄在18至60岁,具有稳定收入稳定职业,和固定收入以确保按期还款,借款人实际年龄和贷款申请年限之和不得超过70岁,特殊情况人士例如外籍等有相关特殊要求,按揭买房相对于全款买房有明显的优缺点,优点是在快捷买房的情况下可以缓解资金 压力,缺点是按揭买房的人必须支付相应的利息。那么,在什么情况下可以选择按揭买房?按揭买房的注意事项有哪些?希望按揭买房小知识对你有所启发。

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