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抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款;它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据;贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品。银行抵押贷款都有哪些,款没到手千万不要支付任何费用
首先我们得了解下什么是抵押贷款,抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如购汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
下面介绍下房子抵押贷款的相关知识。房屋抵押贷款,是目前使用最多的一种贷款方式,很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候,贷款人会有很多的问题,比如:用房子抵押贷款能贷多少?需要什么手续?首次房屋抵押和二次房屋抵押有哪些不同等等。不过别担心,下面我就针对这些疑问,来为大家一一讲解。
一般能贷7成20年,如果你去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:
(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);
(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);
(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水;
(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);
(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)
(6)学历证明(大专以上提供)
(7)房屋产权证
贷款用途证明贷款流程是: ◆ 借款人提出申请,递交相关资料 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续实在着急的话可以找民间贷款,但是利息会比较高点的,或者你多咨询几家银行\中介,他们会告诉你具体的流程,但是要谨慎些,款没到手的千万不要支付任何费用。
抵押贷款的利息每个银行都相差不多,利息不是银行自己定的,这是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限;一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款速度很快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。补充说明:抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款;它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据;贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品。
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词条百科抵押贷款
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抵押贷款在以个人固定资产为抵押的同时,会有一些相关的抵押贷款的费用,例如房屋抵押有房屋抵押登记费,即借款人去房管局办理房屋抵押贷款手续的费用,即抵押登记费,除此之外一些以其他资产为抵押的抵押贷款也需要办理其他抵押登记,以及缴纳相关的等级费用,在选择抵押贷款的同时,借款人需要明白相关流程及其抵押贷款所需要缴纳的各项费用,并且慎重选择,各方面综合考虑,最后决定以什么为抵押物进行贷款,遵守贷款流程缴纳相关抵押贷款费用。